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鄭金城 0987-282-080 Line ID:roy.jheng

 

追求幸福 ✰ 鄭金城 0987-282-080 ✰ 吉美一品花園 仁愛101 漢皇極品喬治五世 弘暉首富 康翔香里園 ✰ 中和 永和 預售屋 新成屋 房屋價格 房屋貸款 ✰ 贈與稅節稅 遺產稅節稅

 

 


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【基本資料】
核發執照字號 099永使字第00349號
掛號號碼 099-0744001-00 原領執照字號 97永建字第00264號

 

  原領執照號碼 起造人 建築地址 發照日期
097永建字第00264號 099永使字第00349號 泓裕建設股份有限公司負責人:鄭阿明 永和區保生段404地號 097/05/02
097永建字第00264號變01 97永建字第00264號 板信商業銀行股份有限公司(負責人:劉炳輝) 永和區保生段404地號 097/08/11
097永建字第00264號變02 97永建字第00264號 板信商業銀行股份有限公司(負責人:劉炳輝) 永和區保生段404地號 098/01/06
097永建字第00264號變03 97永建字第00264號 板信商業銀行股份有限公司(負責人:劉炳輝) 永和區保生段404地號 099/04/23
執照號碼 原領執照號碼 起造人 建築地址 發照日期
099永使字第00349號 97永建字第00264號 板信商業銀行股份有限公司(負責人:劉炳輝) 永和市保順里37鄰仁愛路282巷46號2樓 099/08/27
【起造人】
起造人 板信商業銀行股份有限公司(負責人:劉炳輝)
【設計人】
設計人  
事務所名稱 陳廷杰
【監造人】
監造人  
事務所名稱 陳廷杰
【承造人】
營造廠名稱 志鑫營造有限公司
【地號】
地號 面積 使用面積
新北市永和區保生段404地號
【樓層概要資料】
棟別 層別 樓層高度 申請面積 使用類組
ABCD 地下003層 3.2 3151.9 停車空間
ABCD 地下002層 3.2 3151.9 停車空間
ABCD 地下001層 3.6 3151.9 停車空間兼防空避難室
AB 地上001層 7 941.28 公共服務空間?停車空間
CD 地上001層 3.8 557.74 H2集合住宅
ABCD 地上002層 3.2 1457.6 H2集合住宅
ABCD 地上003層 3.2 1455.19 H2集合住宅
ABCD 地上004層 3.2 1455.19 H2集合住宅
ABCD 地上005層 3.2 1455.19 H2集合住宅
ABCD 地上006層 3.2 1455.19 H2集合住宅
ABCD 地上007層 3.2 1455.19 H2集合住宅
ABCD 地上008層 3.2 1455.19 H2集合住宅
ABCD 地上009層 3.2 1455.19 H2集合住宅
ABCD 地上010層 3.2 1455.19 H2集合住宅
ABCD 地上011層 3.2 1455.19 H2集合住宅
ABCD 地上012層 3.2 1455.19 H2集合住宅、機械室
ABCD 地上013層 3.2 1455.19 H2集合住宅、機械室
ABCD 地上014層 3.2 1455.19 H2集合住宅
ABCD 地上015層 3.2 1455.19 H2集合住宅
ABCD 地上016層 3.2 1455.19 H2集合住宅
CD 地上017層 3.2 724.86 H2集合住宅
CD 地上018層 3.2 565.88 H2集合住宅
ABCD 突出物001層 3 195.86 樓梯間、電梯間
ABCD 突出物002層 3 193.43 水箱、機械室、樓梯間
ABCD 突出物003層 3 193.43 水箱、機械室、樓梯間

 

仁愛皇家

  • 縣       市: 新北市
  • 行  政  區: 永和區
  • 建案地址 : 仁愛路282巷
  • 建       商: 泓裕建設(勝治機構)
  • 規劃戶數 :194戶
  • 每戶總價 :未提供
  • 每坪單價 :50萬起 (此價僅供參考)
  • 格       局: 3~4房
  • 規劃坪數 :39~64坪
  • 捷  運  站:頂溪站、萬大線-永平站
  •  

     

仁愛皇家 建商介紹

  • 建商名稱:泓裕建設(勝治機構)
  • 簡介:統一編號 28384077
    代表人姓名 鄭阿明
    H701010 住宅及大樓開發租售業
    ZZ99999 除許可業務外,得經營法令非禁止或限制之業務
  • 經營理念:未提供
  • 地址:新北市永和區中山路一段188號3樓
  • 實績:仁愛皇家

仁愛皇家 建案詳細資料

 

基本資料
建案名稱 仁愛皇家 建照號碼 未提供
行政區域 新北市永和區 使用分區 未提供
建案地址 仁愛路282巷 服務專線  
建商名稱 泓裕建設(勝治機構) 建案類型 電梯住宅大廈
工程營造 勝治機構 銀行貸款 未提供
建築規劃
規劃樓層 地上18層/地下3層 結構工程 未提供
樓層高度 未提供 房屋座向 未提供
規劃戶數 194戶 基地面積 約1362坪
規劃格局 3~4房 每坪單價 50萬起 (此價僅供參考)
每戶總價 未提供 規劃坪數 39~64坪
管理方式 保全公司 公設比 28%
管理費用 未提供 完工年份 2010
車位規劃 坡道平面196位 建築設計 陳廷杰建築師事務所
車位售價 200萬 (此價僅供參考) 燈光設計 未提供
GPS座標 經度121.502602 緯度25.009460 景觀設計 未提供
公共設施 未提供
休閒設施 未提供
週邊環境
學校單位
  • 國小 永平國小
  • 國中 N/A
  • 高中/職 N/A
  • 大學/專 N/A
重要機關
  • 醫院 N/A
  • 消防局 N/A
  • 警察局 N/A
  • 郵局 N/A
  • 市場 N/A
  • 公園 仁愛公園
週邊商圈
  • 購物中心 N/A
  • 百貨商場 永和SOGO百貨
交通機能
  • 捷運 頂溪站、萬大線-永平站
  • 國道 N/A
  • 快速道路 N/A
  • 國道客運 N/A
  • 臨時停車 N/A
  • 加油站 N/A
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中和指標都更案潛銷 小宅新案搶先進場

      2015-04-18
 
【住展房屋網/台北報導】近期北台灣房市狀況仍不見好轉,中和地區也不例外,只有新案表現較突出,線上銷售一段時間的個案,週來客量維持低檔,平均約5~10組,雙和客仍佔大宗;而潛銷中的都更案「冠德大境」可售主力爲42~60坪3~4房產品,預計主接待完成後會正式公開,估計開價上看7字頭,據了解已有不少粉絲客下訂,表現亮眼。

「冠德大境」開價估計上看7字頭,已有不少粉絲客下訂。

另外本區正式公開的新案,皆以小坪數爲主,基地臨中和路主幹道,近中和國小,距捷運景安站不遠的新案「向陽光晴」,係由勝興建設投資興建,規劃78戶(含4戶店面),爲19、32坪之2、3房產品,代銷延用先前位連城路「漾の華」的接待,除銷售新案外,同時也聯銷舊案餘屋。

位景平捷運站旁,興建中的個案「雅璞心向」,於329檔期正式公開,規劃獨棟5併共69戶(含4戶店面),爲19~28坪1~2房產品,因剛公開加上預購客回來簽約,週來客達50組,據了解,本案行情價尚在5字頭,加上低總誘因,反應相當不錯,目前可售戶數已不多。

「雅璞心向」於329檔期公開,反應也頗佳。

未來中和地區新案仍持續進場,區域分布較零散,華中橋西側重劃區有弘暉、呈冠建設先建後售案,積穗地區則有百欣建設的「天爵」,而員山路上久泰建設的「圓山帝寶」也即將成屋,預計6月進場銷售,相信新案進駐後,房市回暖指日可待。
 

 

執照號碼 原領執照號碼 起造人 建築地址 發照日期
104中建字第00170號   勝興開發建設股份有限公司代表人:徐彬 新北市中和區中和路237號 104/03/19
【基本資料】
核發執照字號 104中建字第00170號
掛號號碼 104-0330838-00 原領執照字號

【基地概要】
使用分區 商業區,住宅區
騎樓地面積 85.66㎡ 其他面積 679.78㎡
退縮地面積   基地面積合計 765.44㎡
【建築概要】
層棟戶數 1幢 1棟 地上 13 層 地下 3 層 共 78戶 法定空地面積 236.94㎡
設計建蔽率 69.04% 總樓地板面積 7521.8㎡
設計容積率 589.3% 建物高度 47.25M
建造類別 新建 構造種類 鋼筋混凝土構造
防空避難面積  
總設計停車輛數 93 法定停車輛數 78
自行增設停車輛數 15 鼓勵停車輛數 0
工程造價 114,356,000元
發照日期 民國 104年 03月 19日
【雜項】
雜項工作物 1.挖方:7260.48M32.圍牆長度:83.90M3.排水溝長度:91.14M(詳A21-1雜項工作物概要表)
【其他】
核准日期 民國 104年 03月 06日 規定竣工日期 自開工日起 41 個月內竣工
開工日期   實際竣工日期  
【起造人】
起造人 勝興開發建設股份有限公司代表人:徐彬
【設計人】
設計人 崔懋森
事務所名稱 崔懋森建築師事務所
【地號】
地號 面積 使用面積
新北市中和區南工段745地號 11.55 11.55
新北市中和區南工段746地號 147.47 147.47
新北市中和區南工段747地號 145.85 145.85
新北市中和區南工段748地號 11.65 11.65
新北市中和區南工段749地號 9.32 9.32
新北市中和區南工段750地號 149.09 149.09
新北市中和區南工段751地號 144.71 144.71
新北市中和區南工段752地號 2.59 2.59
新北市中和區南工段753地號 141.76 141.76
新北市中和區南工段753-1地號 1.45 1.45
【樓層概要資料】
棟別 層別 樓層高度 申請面積 使用類組
  地下001層 3.05 567.11 停車空間
  地下002層 3 567.11 防空避難室兼停車空間
  地下003層 3.8 567.11 停車空間
  地上001層 3.6 507.95 G3店舖、管委會使用空間
  地上002層 3.4 385.35 G3店舖、管委會使用空間
  地上003層 3.4 423.17 H2集合住宅
  地上004層 3.4 423.17 H2集合住宅
  地上005層 3.4 423.17 H2集合住宅
  地上006層 3.4 423.17 H2集合住宅
  地上007層 3.4 423.17 H2集合住宅
  地上008層 3.4 423.17 H2集合住宅
  地上009層 3.4 423.17 H2集合住宅
  地上010層 3.4 423.17 H2集合住宅
  地上011層 3.4 423.17 H2集合住宅
  地上012層 3.4 423.17 H2集合住宅
  地上013層 3.2 373.62 H2集合住宅
  夾層013層 2.8 123.67 H2集合住宅
  突出物001層 3.4 66.06 樓梯間
  突出物002層 2.8 66.06 樓梯間、機械室
  突出物003層 2.8 66.06 樓梯間、機械室、水箱

 

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執照號碼 原領執照號碼 起造人 建築地址 發照日期
103永建字第00646號   磐鼎建設股份有限公司代表人:張太全 新北市永和區 103/11/05
【基本資料】
核發執照字號 103永建字第00646號
掛號號碼 103-1949736-00 原領執照字號

【基地概要】
使用分區 住宅區
騎樓地面積   其他面積 258.8㎡
退縮地面積   基地面積合計 258.8㎡
【建築概要】
層棟戶數 1幢 1棟 地上 7 層 地下 2 層 共 13戶 法定空地面積 129.4㎡
設計建蔽率 49.91% 總樓地板面積 1334.38㎡
設計容積率 299.92% 建物高度 26.2M
建造類別 新建 構造種類 鋼筋混凝土構造
防空避難面積  
總設計停車輛數 25 法定停車輛數 16
自行增設停車輛數 9 鼓勵停車輛數 0
工程造價 13,878,000元
發照日期 民國 103年 11月 05日
【雜項】
雜項工作物  
【其他】
核准日期 民國 103年 10月 21日 規定竣工日期 自開工日起 25 個月內竣工
開工日期 民國 104年 07月 01日 實際竣工日期  
【起造人】
起造人 磐鼎建設股份有限公司代表人:張太全
【設計人】
設計人 王兆舜
事務所名稱 王兆舜建築師事務所
【監造人】
監造人 王兆舜
事務所名稱 王兆舜建築師事務所
【承造人】
營造廠名稱 天瀚營造股份有限公司
【地號】
地號 面積 使用面積
新北市永和區安樂段320地號 135.09 135.09
新北市永和區安樂段321地號 123.71 123.71
【樓層概要資料】
棟別 層別 樓層高度 申請面積 使用類組
  地下002層 7.3 163.44 停車空間
  地下001層 3.1 163.44 防空避難室兼停車空間
  地上001層 4.1 128.31 G3ㄧ般零售場所(<500㎡)
  地上002層 3.2 128.97 H2集合住宅
  地上003層 3.2 128.97 H2集合住宅
  地上004層 3.2 128.97 H2集合住宅
  地上005層 3.2 128.97 H2集合住宅
  地上006層 3.2 128.97 H2集合住宅
  地上007層 3.2 128.97 H2集合住宅
  夾層007層 2.8 32.23 H2集合住宅
  突出物001層 4.4 24.38 樓梯間
  突出物002層 2.5 24.38 樓梯間.機械室
  突出物003層 2.1 24.38 水箱

 

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風格,來自於後人對特定美感與機能的闡述定義,可能是顏色的鋪陳,也可以是特色小物的­細節妝點,當這些風格要融會於相同一個空間裡,考驗的就是設計者對場域氛圍的掌握度,­及能以流暢手法銜接風格。

 

 


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三代家庭買了樓上、樓下兩戶,長輩居住於樓上,本案則是屋主夫妻的居住樓層。由於家人­經常聚集在一起,因此演拓設計須同時納入三代年齡層的喜好與需求,打造銀髮族與孩童都­能安心居住的無憂家園。

 

 


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