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中和指標都更案潛銷小宅新案搶先進場

2015-04-18

【住展房屋網/台北報導】近期北台灣房市狀況仍不見好轉，中和地區也不例外，只有新案表現較突出，線上銷售一段時間的個案，週來客量維持低檔，平均約5～10組，雙和客仍佔大宗；而潛銷中的都更案「冠德大境」可售主力爲42～60坪3～4房產品，預計主接待完成後會正式公開，估計開價上看7字頭，據了解已有不少粉絲客下訂，表現亮眼。

「冠德大境」開價估計上看7字頭，已有不少粉絲客下訂。

另外本區正式公開的新案，皆以小坪數爲主，基地臨中和路主幹道，近中和國小，距捷運景安站不遠的新案「向陽光晴」，係由勝興建設投資興建，規劃78戶（含4戶店面），爲19、32坪之2、3房產品，代銷延用先前位連城路「漾の華」的接待，除銷售新案外，同時也聯銷舊案餘屋。

位景平捷運站旁，興建中的個案「雅璞心向」，於329檔期正式公開，規劃獨棟5併共69戶（含4戶店面），爲19～28坪1～2房產品，因剛公開加上預購客回來簽約，週來客達50組，據了解，本案行情價尚在5字頭，加上低總誘因，反應相當不錯，目前可售戶數已不多。

「雅璞心向」於329檔期公開，反應也頗佳。

未來中和地區新案仍持續進場，區域分布較零散，華中橋西側重劃區有弘暉、呈冠建設先建後售案，積穗地區則有百欣建設的「天爵」，而員山路上久泰建設的「圓山帝寶」也即將成屋，預計6月進場銷售，相信新案進駐後，房市回暖指日可待。

執照號碼	原領執照號碼	起造人	建築地址	發照日期
104中建字第00170號		勝興開發建設股份有限公司代表人：徐彬	新北市中和區中和路237號	104/03/19

【基本資料】
核發執照字號	104中建字第00170號
掛號號碼	104-0330838-00		原領執照字號

【基地概要】
使用分區	商業區，住宅區
騎樓地面積	85.66㎡	其他面積	679.78㎡
退縮地面積		基地面積合計	765.44㎡

【建築概要】
層棟戶數	1幢 1棟地上 13 層地下 3 層共 78戶	法定空地面積	236.94㎡
設計建蔽率	69.04％	總樓地板面積	7521.8㎡
設計容積率	589.3％	建物高度	47.25Ｍ
建造類別	新建	構造種類	鋼筋混凝土構造
防空避難面積
總設計停車輛數	93	法定停車輛數	78
自行增設停車輛數	15	鼓勵停車輛數	0
工程造價	114,356,000元
發照日期	民國 104年 03月 19日

【雜項】
雜項工作物	1.挖方:7260.48M32.圍牆長度:83.90M3.排水溝長度:91.14M(詳A21-1雜項工作物概要表)

【其他】
核准日期	民國 104年 03月 06日		規定竣工日期	自開工日起 41 個月內竣工
開工日期			實際竣工日期

【起造人】
起造人	勝興開發建設股份有限公司代表人：徐彬

【設計人】
設計人	崔懋森
事務所名稱	崔懋森建築師事務所

【地號】
地號	面積	使用面積
新北市中和區南工段745地號	11.55	11.55
新北市中和區南工段746地號	147.47	147.47
新北市中和區南工段747地號	145.85	145.85
新北市中和區南工段748地號	11.65	11.65
新北市中和區南工段749地號	9.32	9.32
新北市中和區南工段750地號	149.09	149.09
新北市中和區南工段751地號	144.71	144.71
新北市中和區南工段752地號	2.59	2.59
新北市中和區南工段753地號	141.76	141.76
新北市中和區南工段753-1地號	1.45	1.45

【樓層概要資料】
棟別	層別	樓層高度	申請面積	使用類組
	地下001層	3.05	567.11	停車空間
	地下002層	3	567.11	防空避難室兼停車空間
	地下003層	3.8	567.11	停車空間
	地上001層	3.6	507.95	G3店舖、管委會使用空間
	地上002層	3.4	385.35	G3店舖、管委會使用空間
	地上003層	3.4	423.17	H2集合住宅
	地上004層	3.4	423.17	H2集合住宅
	地上005層	3.4	423.17	H2集合住宅
	地上006層	3.4	423.17	H2集合住宅
	地上007層	3.4	423.17	H2集合住宅
	地上008層	3.4	423.17	H2集合住宅
	地上009層	3.4	423.17	H2集合住宅
	地上010層	3.4	423.17	H2集合住宅
	地上011層	3.4	423.17	H2集合住宅
	地上012層	3.4	423.17	H2集合住宅
	地上013層	3.2	373.62	H2集合住宅
	夾層013層	2.8	123.67	H2集合住宅
	突出物001層	3.4	66.06	樓梯間
	突出物002層	2.8	66.06	樓梯間、機械室
	突出物003層	2.8	66.06	樓梯間、機械室、水箱