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麥可傑克森 Michael Jackson X 賈斯汀 / 愛情從未如此美好 Love Never Felt So Good (全曲中文上字MV) from 索尼音樂台灣西洋部 on Vimeo

"Love Never Felt So Good"
(with Justin Timberlake)

廣告 主打物件 http://pursuithappiness.pixnet.net/blog/post/145432894

	遠雄左岸 玫瑰園	遠雄左岸 采梅園	遠雄左岸 紫金園	遠雄左岸 香榭園	遠雄左岸 錦繡園	遠雄左岸 百合園	遠雄左岸 彩虹園
坪數規劃	75坪 90坪	35坪 55坪 63坪	50坪	115坪 141坪	32坪 36坪	58坪 78 坪	66 坪 72坪
房數規劃	4 房	2-3-4 房	3 房	4 房		3-4 房	3 房
樓層規劃	24F/B1	23F/B1	23F/B1	26F/B1	14F/B1	A棟21F/B1 B棟23F/B1 C棟21F/B1	26F/B1
棟戶規劃	2 棟 133 戶	1 棟 1 層 6 戶	1 棟 一層 6 戶	2 棟 雙併	1 棟	3 棟 255戶	1 棟
汽機車位	汽 284	汽 166 機 119	汽 141 機 118	汽 315	汽 85 機 86 自 22	汽 714	汽 172 機 101
樓層高度	3.6 米			3.6 米	3.6 米	3.6 米	3.6 米
基地面積	2301 坪	約 1415 坪	1215 坪	2651 坪	677.40 坪		約 1476 坪
結構工程	B1~7 樓為部份鋼骨 RC 7 樓以上為 RC 格局規劃	SRC RC 制震器	SRC RC 制震器	SRC	RC TYLOR 制震器		SRC RC制震器
建案規畫	李祖原聯合建築師事務所	李祖原聯合建築師事務所	李祖原聯合建築師事務所	李祖原聯合建築師事務所	李祖原聯合建築師事務所	李祖原聯合建築師事務所	李祖原聯合建築師事務所
建照號碼	100 中建字第 326 號	100 中建字第 322 號	100 中建字第 492 號	101 中建字第 015 號	102 中建字第 560 號	100 中建字第 491 號	100 中建字第 387 號

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遠雄左岸─玫瑰園 河岸第1排

 90坪樣品屋規劃4房，樓高3.6米，空間寬敞舒適，客廳正對水岸景觀。董孟航攝 
模特兒╱陳亮羽(伊林)

高綠覆率
【朱語蕎╱新北報導】遠雄建設(股票代號：5522)和政府採B.T.（Build ,Transfer即民間出資興建後再移轉給政府）方式，開發華中橋西側重劃區，目前推出前2期遠雄左岸「采梅園」、「玫瑰園」，其中「玫瑰園」規劃75、90大坪數產品。

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華中橋西側工業區面積逾18公頃，新北市府採區段徵收後，變更地目為住宅用地，並重新規劃道路和公園用地，遠雄集團得標後，負責開發約5萬多坪的土地，除了興建住宅大樓，也認養重劃區公園、道路，採造鎮模式規劃。

造鎮建4座主題公園

「玫瑰園」行銷經理連銘富表示，遠雄左岸造鎮計劃，以高綠覆率、低開發為主軸，興建4座主題公園，並以四季為主題，規劃1公里綠帶，呼應新店溪畔景觀。社區位於河岸第1排，面對河堤，6樓以上才能看到河景，社區周圍將種植多樣綠樹植栽，未來還有跨堤大橋，從社區連結河堤，住戶可牽著腳踏車漫步到河堤運動。
社區規劃2棟建築，分成A、B棟，面中原街為大廳入口，沿街設置7戶店面，面中原二街則為車道口，地下1樓到地上2樓規劃機械和平面車位，3樓規劃休閒設施，有健身房、閱覽室、韻律室、泳池等，4樓以上為住家，單層3戶，A1、B1為90坪，其餘為75坪，4樓有約定專用露台，共4部電梯可使用。
建築外觀聘請李祖原聯合建築師事務所規劃，6樓以下為SRC結構，9樓以下設置80組TAYLAR制震器，使用4000~6000磅混凝土，陽台採錯層式設計，並使用低檯度窗戶。建材配備林內牌3口爐、倒T型抽油煙機、室內外冷氣機組、主臥4件式衛浴等。

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豪宅新概念 地景藝術增質感

該案享有新店溪第1排河岸景觀，各戶規劃低檯度窗台，中高樓層住戶可欣賞完整河景。遠雄建設在重劃區規劃4座主題公園，以及多樣植栽造景，將移入多座地景藝術雕塑品，兼具地標意義。

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地段位置 鄰近新北環快

該案位於華中橋西側重劃區，重劃區總面積18.9公頃，建築面積5.7萬坪，採低密度、高綠覆率開發，周邊規劃4座公園。該案位於河岸第1排，景觀甚好；交通鄰近新北環快、台64線快速道路、及多座聯外橋樑，未來還有捷運環狀線經過，可直通捷運新北站聯通捷運機場線。

 

 

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基本資料

坪數：75、90坪
戶數：126戶
類型：大樓
公設比：35%
樓層：地上24樓、地下1樓
方位：坐西南朝東北
GPS座標：
經度：121゜29′36.3〞
緯度：25゜0′27.3〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：遠雄建設

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建材配備

建築規劃：李祖原聯合建築師事務所
建築結構：6樓以下SRC結構，9樓以下設置80組TAYLAR制震器
廚具配備：林內牌3口爐、倒T抽油煙機、一字型流理檯面、洗碗機
衛浴配備：KOHLER面盆、Hansgrose龍頭、主臥TOTO免治馬桶、四合一暖風機
其他配備：全熱交換機、冷氣室內外主機、80X80公分拋光石英磚或木質地板、6mmX6mm膠合玻璃、雨水回收系統、電動車充電座

 

 

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華中橋周邊近5年大樓平均房價走勢

註：
1. 成交樣本為大樓住宅，排除1樓、頂樓及預售物件
2. 2011年統計至8月
資料來源：信義房屋不動產企研室

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夏念祖 遠雄建設業務部副總經理

建商開講 將規劃英式庭園

夏念祖 遠雄建設業務部副總經理
遠雄建設以造鎮方式規劃此案，打造新興重劃區，將推出多期建案，大樓外觀設計同中求異，各有特色但又不突兀。「玫瑰園」以英國國花玫瑰為名，未來設施將規劃英式庭園，走維多利亞浪漫風格。

• 遠雄左岸玫瑰園

• 縣       市： 新北市
• 行  政  區： 中和區
• 建案地址 ： 中原街
• 建       商： 遠雄建設
• 規劃戶數 ：126戶
• 每戶總價 ：請來電洽詢
• 每坪單價 ：請來電洽詢
• 格       局： 3+1房 
• 規劃坪數 ：75、90坪
• 捷  運  站：環狀線中原站、橋和站

遠雄左岸玫瑰園 建商介紹

• 建商名稱：遠雄建設
• 簡介：統一編號 04673318
  代表人姓名 趙藤雄 
  H701010 住宅及大樓開發租售業 
  H701020 工業廠房開發租售業 
  H701040 特定專業區開發業 
  H701050 投資興建公共建設業 
  H701060 新市鎮、新社區開發業 
  H701070 區段徵收及市地重劃代辦業 
  H701080 都市更新重建業 
  H702010 建築經理業 
  H703090 不動產買賣業 
  H703100 不動產租賃業 
  H703110 老人住宅業 
  J701040 休閒活動場館業 
  J901020 一般旅館業 
  E801010 室內裝潢業 
  D401010 熱能供應業 
  F199990 其他批發業 
  F501030 飲料店業 
  F501060 餐館業 
  G202010 停車場經營業 
  ZZ99999 除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務 
  
  從1969年成立遠東建設開始，經大都市建設，到遠雄建設、遠雄營造、遠雄房屋，在台灣已興建完成400多個個案，建築面積達535萬坪(1766萬平方米)，包括住宅285萬坪(941萬平方米)、廠辦及商辦250萬坪(825萬平方米)。700萬客戶遍佈亞洲、美洲、歐洲，並延伸非洲、中南美洲。擁有2萬多組企業客戶，上市、上櫃公司300多家，每年為台灣創造新台幣一兆元以上的經濟產值。已創造20萬人的住宅建築，提供安居樂業的生活住家園。遠雄企業自1983年起在美國已陸續完成60多個個案，法國也有10多個個案，1995年在中國成立遠雄集團，分別在上海及北京推出多個個案，建築事業也成為國際化建築團隊。
  
  永恆建築的國際標竿：側寫遠雄建設董事長趙藤雄
  從最初白手起家開始，到創造千億以上的事業資產，遠雄建設董事長趙藤雄自1969年創業以來，秉持一貫的堅持和毅力，創建涵蓋國內外建設營造、金融保險、空運物流、遊憩休閒、商務開發、文教公益及海外發展事業的遠雄企業團。天下雜誌全國前50大企業集團、排名全國前500大風雲企業、全國營運績效最佳30家之一。
  
  凡事皆以高標準自我要求的特質，再加上趙董事長十七歲那年在故鄉完成的人生第一件作品「溫柔媽廟」，開啟了建築「以人為本」
  虔誠初衷。始終秉持「大自然的力量何其偉大，人的意志年力亦不可輕忽」之理念，至今仍每週六親巡工地；精確、認真、前瞻，就是遠雄建設董事長趙藤雄心中的那把尺的刻度，時時刻刻督促著自己及所帶領的專業團隊，在台灣這片土地上，立下了永恆建築的標竿。
  
  遠雄建設不僅迅速取得ISO9002國際認證，在1997年躋身臺灣500大服務業，當年更名列全國服務業成長最快的公司第三名（1997年5月，天下雜誌）。同時它也是1998年台灣地區TOP 500大服務業企業經營績效綜合指標的第5名，並勇奪1000大營運績效最佳公司的第11名。
  由於擁有完善的規章制度與優異的獲利能力， 遠雄建設已於88年底正式掛牌上櫃 ， 年度獲利達24.3億EPS獲利高過4.1元，為所有營建上櫃上市公司第一名， 未來遠雄建設仍將維持大型化及多元化的開發策略，致力開發專業建築精品 ， 為民眾創造良好的居住品質，締造客戶、員工、公司三贏的局面。 
  遠雄企業團在建設本業擁有遠東建設、遠雄建設及遠雄營造等， 其中遠雄建設已上櫃成為營建股股王，累積完成200餘個建築個案，總共興建160萬坪樓地板面積，成交2萬多組客戶，創造12萬個就業機會、600億的經濟產值，未來每年將以完工十萬坪的速度前進「遠雄品牌」不只讓員工們引以為傲，更是很多客戶選擇建築品牌的第一名。
• 經營理念：秉持提升國內營建技術及改善居家環境品質的經營理念，及永恆建築的國際標竿。
• 地址：台北市信義區松高路1號23樓
• 實績：遠雄台中,遠雄山晴,遠雄御莊園,遠雄新宿,遠雄左岸錦繡園,遠雄三名園,遠雄山綺,遠雄龍岡II,遠雄御東方,遠雄國都,遠雄龍岡,遠雄合宜,遠雄首府,遠雄米蘭苑,遠雄御之邸,遠雄百合園,遠雄香榭園,遠雄日光,遠雄艾菲爾,遠雄海德公園,遠雄中央公園,遠雄左岸-玫瑰園,遠雄大溪地,遠雄巴黎公園,遠雄富都,遠雄大未來,遠雄紫金園,遠雄奧斯卡,遠雄碧連天,遠雄大學風呂,遠雄未來家
• 網址：#

遠雄左岸玫瑰園 建案詳細資料

遠雄左岸玫瑰園 建材與設備

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捷運頂溪站 永和區竹林路 吉美一品花園景觀豪邸帶坡平車位(房68.36 坪+車位9.62坪) 豪宅規格,鋼骨制震     銷售價格: 5500 萬 (含車位) 登記坪數: 77.98 坪 (含車位) 平均單價:   建物類別: 電梯 主建物坪: 39.5 坪 附屬建物: 5.55 坪 公設坪數: 23.31 坪 34.1 ％ 建物坪數: 68.36 坪 建物樓高: 29 出售樓層: 10 車位型式: 坡道平面 車位編號: B5-11 室內格局: 3房2廳2衛 住戶管理:   建物外觀: 高級石材 建物結構: 鋼骨鋼筋混凝土 鄰近捷運: 頂溪站 路　　寬: 12 社區名稱:   採光面數: 0 鄰近公園: 社區公園 鄰近市場: 傳統市場 鄰近國小: ,網溪國小 鄰近國中:   屋　　齡: 0 公車站牌: 多線聯營 物件編號: 086537 鑰匙編號: C497 房屋座向: 東北 土地持分: 6.59 車位價格: 230 車位坪數: 9.62 住戶管理費: 0     環 境 特 色 : 豪宅規格,鋼骨制震 營業員:鄭金城 電　話:0987282080 經記人證號: 91北縣字第000354號

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BH美宅誌 2013年12月9日

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