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	遠雄左岸 玫瑰園	遠雄左岸 采梅園	遠雄左岸 紫金園	遠雄左岸 香榭園	遠雄左岸 錦繡園	遠雄左岸 百合園	遠雄左岸 彩虹園
坪數規劃	75坪 90坪	35坪 55坪 63坪	50坪	115坪 141坪	32坪 36坪	58坪 78 坪	66 坪 72坪
房數規劃	4 房	2-3-4 房	3 房	4 房		3-4 房	3 房
樓層規劃	24F/B1	23F/B1	23F/B1	26F/B1	14F/B1	A棟21F/B1 B棟23F/B1 C棟21F/B1	26F/B1
棟戶規劃	2 棟 133 戶	1 棟 1 層 6 戶	1 棟 一層 6 戶	2 棟 雙併	1 棟	3 棟 255戶	1 棟
汽機車位	汽 284	汽 166 機 119	汽 141 機 118	汽 315	汽 85 機 86 自 22	汽 714	汽 172 機 101
樓層高度	3.6 米			3.6 米	3.6 米	3.6 米	3.6 米
基地面積	2301 坪	約 1415 坪	1215 坪	2651 坪	677.40 坪		約 1476 坪
結構工程	B1~7 樓為部份鋼骨 RC 7 樓以上為 RC 格局規劃	SRC RC 制震器	SRC RC 制震器	SRC	RC TYLOR 制震器		SRC RC制震器
建案規畫	李祖原聯合建築師事務所	李祖原聯合建築師事務所	李祖原聯合建築師事務所	李祖原聯合建築師事務所	李祖原聯合建築師事務所	李祖原聯合建築師事務所	李祖原聯合建築師事務所
建照號碼	100 中建字第 326 號	100 中建字第 322 號	100 中建字第 492 號	101 中建字第 015 號	102 中建字第 560 號	100 中建字第 491 號	100 中建字第 387 號

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遠雄左岸香榭園

• 行政區域：新北市中和區
• 基地位置：新北市中和區華中段
• 坪數規劃：115/141 坪
• 房數規劃：4 房
• 樓層規劃：26F/B1
• 棟戶規劃：2 棟 / 雙併
• 汽機車位：汽 315
• 樓層高度：3.6 M
• 基地面積：2651 坪
• 結構工程：SRC
• 建案規畫：李祖原聯合建築師事務所
• 銷售方式：預售
• 建照號碼：101 中建字第 015 號

香榭園 新店溪水岸 智慧宅

141坪樣品屋客、餐廳面寬將近10米、高3.6米，規劃前陽台，未來從室內往外看，可見新店溪景色。王建棟攝

【連珠君╱新北報導】遠雄集團於新北市中和區華中橋西側的重劃區，推出「遠雄左岸」系列建案，其中「香榭園」位於新店溪第1排，戶戶享水岸景觀，為市中心少有水岸住宅，規劃2棟獨棟雙併大樓，僅有115、141坪2種坪數，強調二代城概念，透過數位整合，打造智慧住宅。

華中橋西側重劃區共5萬7000坪土地，為新北市政府首度採BT（Build、Transfer，興建後轉移）方式開發的重劃區，由遠雄集團負責整體重劃興建，並擁有6成以上土地，為大型造鎮案，其中的「香榭園」位於環河西路、中原街及中原一街包圍的街廓內，4面臨路。遠雄房地產行銷副總經理夏念祖表示，基地位於新店溪首排，擁有市中心少見的水岸景觀，由近到遠，享有水景、樹景、城市景觀以及台北盆地周邊山景，相當有層次感。 

 

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均質百坪以上社區

基地面積約2651坪，大樓少見1~2樓規劃停車場及7戶店面，1樓大廳挑高7.8米，3樓規劃豐富的休閒設施及花園，並可由社區3樓銜接揚帆跨堤天橋，4樓以上才有住家，全區分A、B兩棟獨棟雙併大樓，A棟規劃141坪、B棟規劃115坪，單層樓高3.6米，為均質百坪以上社區，且為單戶單電梯格局，相當少見。 

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打造「二代城」概念

夏念祖指出，這次遠雄集團將擅長的二代宅概念，推廣至二代城概念，透過數位整合，打造12項i智慧，包括區域聯防、智慧交通、智慧社區巴士等，如重劃區共約50支攝影機，串聯新北市警察局安全服務，如同虛擬電子圍籬。
居家則規劃智慧家庭，透過感測器得知溫度、二氧化碳濃度變化，可啟動全熱交換器，提供住宅舒適度，且能監控住宅與大樓用電狀態，以及健康管理護照系統，住戶只要每天量測血糖、血壓等，各項數據將會上傳雙和醫院，當數字有異常時，會提醒住戶做進一步檢查。 

 

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重劃區未來將放置各種主題的中大型雕塑品。 

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主臥規劃大面窗，且格局方正，空間不小，可規劃獨立更衣室空間。 

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主臥衛浴規劃4件式，浴缸未來採降板設計。 

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餐廳空間不小，可放置8~10人座長桌。 

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廚房分熱炒及輕食區，可避免油煙亂竄，配備德國NOBLESSA廚具。 

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地段位置
位華中橋西側重劃區

「香榭園」位於華中橋西側的重劃區，與台北市僅相隔華中橋，往南可達新店碧潭，鄰近有新北環快，可銜接台64線快速道路或中山高架橋，不塞車時，30分鐘內可前至信義計劃區，周邊工程還有捷運環狀線，目前正在施工中，日後鄰近的車站為捷運中原站，基地位於新店溪首排，戶戶享有水景。 

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基地（紅框處）位於華中橋西側重劃區，4面臨路，與台北市僅相隔華中橋。 

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豪宅新概念
單戶單電梯格局

該案規劃2棟獨棟雙併大樓，雖為雙併，卻規劃出少見的單戶單電梯格局，以及主僕分離動線，於後陽台另有通道通往貨梯，室內則設計雙客廳、雙陽台，主客廳規劃陽台，享有水景，起居室也有陽台對外，可再自行規劃成庭園造景，視覺由內向外延伸，空間感佳。 

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除客廳外，另規劃起居室，當客人來訪，其餘家人也能在起居室活動，不用躲在房內。 

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代銷開講
建築結合科技優勢

夏念祖 遠雄房地產行銷副總經理
遠雄集團的概念是在蓋房子之前，要先把周邊環境雕塑好，此次華中橋西側重劃區，集團結合台灣科技優勢，運用在建築規劃，以「智慧安全社區」、「低碳節能社區」及「生態綠能社區」為藍圖，打造台灣第1座低碳城市，並獲得LLG智慧生活聯盟全球唯一「創新卓越智慧城市」國際認證。 

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基本資料

坪數：115、141坪
戶數：99戶
類型：大樓
公設比：約32%
樓層：地上26樓、地下1樓
停車位售價：平面車位250萬元、機械車位每組(2個)250萬元
方位：坐西南朝東北
GPS座標：經度：121゜29′28〞 緯度：25゜0′29〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：遠雄集團 

建商小檔案

投資興建：遠雄企業集團
經營團隊：董事長趙藤雄
成立時間：1993年
近期房地產代表作：新北市「遠雄左岸」、「海德公園」、「遠雄京都」
資料來源：遠雄企業集團 

建材配備

廚具配備：分熱炒及輕食區，配備德國NOBLESSA廚具、內嵌式冰箱、best瓦斯爐及蒸烤爐
衛浴配備：主臥衛浴配備降板浴缸、TOTO免治馬桶等
室內配備：全熱交換器、變頻式空調、i-Home智慧數位家庭面板、i-Sensing智慧感應、i-Energy智慧能源管理及i-Care自主式健康管理照護系統
建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土結構
建築規劃：李祖原建築師事務所
資料來源：遠雄集團

遠雄香榭園

• 縣       市： 新北市
• 行  政  區： 中和區
• 建案地址 ： 左岸重劃區
• 建       商： 遠雄建設
• 規劃戶數 ：99戶
• 每戶總價 ：請來電洽詢
• 每坪單價 ：72~88萬 (以現場報價為準)
• 格       局： 3房
• 規劃坪數 ：115坪、141坪
• 捷  運  站：環狀線中原站、橋和站

遠雄香榭園 建商介紹

• 建商名稱：遠雄建設
• 簡介：統一編號 04673318
  代表人姓名 趙藤雄 
  H701010 住宅及大樓開發租售業 
  H701020 工業廠房開發租售業 
  H701040 特定專業區開發業 
  H701050 投資興建公共建設業 
  H701060 新市鎮、新社區開發業 
  H701070 區段徵收及市地重劃代辦業 
  H701080 都市更新重建業 
  H702010 建築經理業 
  H703090 不動產買賣業 
  H703100 不動產租賃業 
  H703110 老人住宅業 
  J701040 休閒活動場館業 
  J901020 一般旅館業 
  E801010 室內裝潢業 
  D401010 熱能供應業 
  F199990 其他批發業 
  F501030 飲料店業 
  F501060 餐館業 
  G202010 停車場經營業 
  ZZ99999 除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務 
  
  從1969年成立遠東建設開始，經大都市建設，到遠雄建設、遠雄營造、遠雄房屋，在台灣已興建完成400多個個案，建築面積達535萬坪(1766萬平方米)，包括住宅285萬坪(941萬平方米)、廠辦及商辦250萬坪(825萬平方米)。700萬客戶遍佈亞洲、美洲、歐洲，並延伸非洲、中南美洲。擁有2萬多組企業客戶，上市、上櫃公司300多家，每年為台灣創造新台幣一兆元以上的經濟產值。已創造20萬人的住宅建築，提供安居樂業的生活住家園。遠雄企業自1983年起在美國已陸續完成60多個個案，法國也有10多個個案，1995年在中國成立遠雄集團，分別在上海及北京推出多個個案，建築事業也成為國際化建築團隊。
  
  永恆建築的國際標竿：側寫遠雄建設董事長趙藤雄
  從最初白手起家開始，到創造千億以上的事業資產，遠雄建設董事長趙藤雄自1969年創業以來，秉持一貫的堅持和毅力，創建涵蓋國內外建設營造、金融保險、空運物流、遊憩休閒、商務開發、文教公益及海外發展事業的遠雄企業團。天下雜誌全國前50大企業集團、排名全國前500大風雲企業、全國營運績效最佳30家之一。
  
  凡事皆以高標準自我要求的特質，再加上趙董事長十七歲那年在故鄉完成的人生第一件作品「溫柔媽廟」，開啟了建築「以人為本」
  虔誠初衷。始終秉持「大自然的力量何其偉大，人的意志年力亦不可輕忽」之理念，至今仍每週六親巡工地；精確、認真、前瞻，就是遠雄建設董事長趙藤雄心中的那把尺的刻度，時時刻刻督促著自己及所帶領的專業團隊，在台灣這片土地上，立下了永恆建築的標竿。
  
  遠雄建設不僅迅速取得ISO9002國際認證，在1997年躋身臺灣500大服務業，當年更名列全國服務業成長最快的公司第三名（1997年5月，天下雜誌）。同時它也是1998年台灣地區TOP 500大服務業企業經營績效綜合指標的第5名，並勇奪1000大營運績效最佳公司的第11名。
  由於擁有完善的規章制度與優異的獲利能力， 遠雄建設已於88年底正式掛牌上櫃 ， 年度獲利達24.3億EPS獲利高過4.1元，為所有營建上櫃上市公司第一名， 未來遠雄建設仍將維持大型化及多元化的開發策略，致力開發專業建築精品 ， 為民眾創造良好的居住品質，締造客戶、員工、公司三贏的局面。 
  遠雄企業團在建設本業擁有遠東建設、遠雄建設及遠雄營造等， 其中遠雄建設已上櫃成為營建股股王，累積完成200餘個建築個案，總共興建160萬坪樓地板面積，成交2萬多組客戶，創造12萬個就業機會、600億的經濟產值，未來每年將以完工十萬坪的速度前進「遠雄品牌」不只讓員工們引以為傲，更是很多客戶選擇建築品牌的第一名。
• 經營理念：秉持提升國內營建技術及改善居家環境品質的經營理念，及永恆建築的國際標竿。
• 地址：台北市信義區松高路1號23樓
• 實績：遠雄竹北,遠雄一品,遠雄山晴,遠雄御莊園,遠雄新宿,遠雄左岸錦繡園,遠雄三名園,遠雄山綺,遠雄龍岡II,遠雄御東方,遠雄國都,遠雄龍岡,遠雄合宜,遠雄首府,遠雄米蘭苑,遠雄御之邸,遠雄百合園,遠雄香榭園,遠雄日光,遠雄艾菲爾,遠雄海德公園,遠雄中央公園,遠雄左岸-玫瑰園,遠雄大溪地,遠雄巴黎公園,遠雄富都,遠雄大未來,遠雄紫金園,遠雄奧斯卡,遠雄碧連天,遠雄大學風呂,遠雄未來家
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遠雄香榭園 建案詳細資料

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