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房東注意!承租人負擔稅款及健保補充保費,租金所得小心計算
作者:MyGoNews方暮晨
時間:2014-12-29
出租房屋如約定由承租人負擔扣繳稅款及全民健保補充保費,租金所得之扣繳稅額應如何計算?
新聞摘要
出租房屋如約定由承租人負擔扣繳稅款及全民健保補充保費,租金所得之扣繳稅額應如何計算?
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】國稅局表示,依所得稅法第88條規定,承租人(扣繳義務人)給付中華民國境內居住之個人租金所得時,應依各類所得之扣繳率10%扣取稅款,若每次應扣繳稅額不超過2,000元,則免予扣繳。另依全民健康保險扣取及繳納補充保費規定,承租人(扣費義務人)給付租金時,單次給付金額達5,000元,應按規定之補充保險費率2%,扣取補充保費。
 
國稅局進一步指出,租賃兩造如約定由承租人代出租人履行納稅義務或代出租人支付租賃財產之修理維持或擴建費用,或代出租人履行其他債務,則承租人因履行此項約定條件而支付之代價,實際即為租賃財產權利之代價,與支付現金租金之性質完全相同,因此扣繳稅款應以包含扣繳稅款及補充保險費在內之給付總額為計算基礎。
 
國稅局舉例說明,甲公司向乙君(境內居住者)承租房屋,約定甲公司每月除支付租金6萬元外,還須負擔乙君租賃所得之扣繳稅款,及全民健康保險之補充保費,因此,租金扣繳給付總額應為68,181元『60,000元÷〔1-(10%租金扣繳率+2%補充保險費率)〕』;扣繳稅額為6,818元(68,181元×10%)。
 
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壹、前言

 

103年5月1日起至103年6月3日止(法定結算申報截止日5月31日適逢星期假日,展延至6月3日)為102年度綜合所得稅結算申報期間,許多人對所得稅法規定深感困擾,又不知節稅之道,以致於申報錯誤,為使您對所得稅法有初步的認識以及維護您在租稅上的權益,享有合法的節稅利益,以淺顯易懂文字,協助您瞭解稅法,達到節稅目的。
節稅重點何在?本手冊首先提供您3個重點參考:
一、認識所得稅相關法令,就是節稅第一招
提及所得稅相關法令,總讓人有索然無味之感,但是要真正的做好節稅規劃,則有賴您花點心思瞭解稅法才是根本之道。想想,若您知道各項扣除額之條件,自可適度節稅並維護自身權益;若您明白何者是應稅、免稅所得,則無短漏或溢繳稅款之虞;認識所得稅相關法令,實是節稅第一要件。 
二、列舉憑證蒐齊保存,抵減扣除有保障
對於各應申報項目除依稅法正確填報外,對於免稅額或各項扣除額等應檢附之證明文件,若於年度中蒐齊保存以為申報舉證之附件資料,則可免除不必要的事後補證困擾,故確保免稅或扣除項目之正確性,亦為節稅的重要前提。 
另配合財政部推動綜合所得稅扣除額單據電子化作業,各地區國稅局於綜合所得稅結算申報期間提供納稅義務人查詢所得及扣除額資料(現行已提供部分捐贈、保險費、醫藥及生育費、災害損失、購屋借款利息、身心障礙及教育學費等7項扣除額資料)服務,民眾可多加利用。
三、結算申報自己來,合法節稅最上道
委由他人替您辦理結算申報,將因為無法完全知悉您年度中的各項收入及減除項目,而難免有短漏報所得之情形甚或多繳稅而不自覺,其實結算申報並非難事,親自動手來申報,才可為自己的荷包做最有利的打算。
再次提醒您,「合法的節稅是您的權益」,請您對於綜合所得稅賦予最關愛的眼神,不要忽略它的存在,使您享有最大的節稅效果。
本手冊係依103年1月31日前法令編撰,如法令修改,請依新規定辦理。

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所得稅首批退稅 31日入帳
 

今(2014)年首批所得稅退稅要入帳了。全台共有211萬戶,將接到總額440億元的退稅款,平均每戶退稅20,853元,較去(2013)年同期退稅微增397元。

財政部分析,今年首批退稅件數與金額均較去年增加,主要是因為所得稅免稅額、扣除額調升所致,加上,今年提早報稅的家庭,較往年增加約1.4萬戶,也是造成第一批退稅戶數與金額雙雙上升的原因。

綜合所得稅採三批退稅制,7月31日入帳的是第一批退稅,也是退稅金額最多的一批。去(2013)年屬於101年度綜所稅首批退稅總件數約197萬件,退稅總額403億元。財政部表示,今年國庫首批退還的所得稅,較去年約增加40億元。

102年度綜合所得稅第一批退稅,預定會在7月31日撥入受退稅人指定帳戶,或寄發退稅憑單給受退稅人。財政部提醒,退稅憑單兌領期限只有二個月,自7月31日起算至9月30日截止。接獲退稅憑單的民眾,應儘速在兌領期限內,持憑單向指定的金融機構兌領或提出交換。

首批退稅對象共有三大類,包括:在今年5月1日至6月3日止利用網路申報;稅額試算以網路或電話語音確認回復,以及5月12日前以二維條碼或人工(含稅額試算服務紙本回復)向戶籍所在地稽徵機關申報的納稅人。總戶數是211萬戶。

退稅方式分直撥退稅與一般退稅兩種,一般退稅的退稅憑單,不滿5,000元小額退稅,可就近向指定付款銀行兌領現金,其餘均須提出票據交換才能領回。

申報時已選擇採直撥退稅民眾,退稅款則會直接撥入指定帳戶。

財政部強調,稅捐機關不會以電話通知民眾到自動櫃員機轉帳退稅,若接到自稱國稅局人員以電話或簡訊,告知有退稅要到提款機依指示操作領取時,一定是詐騙技倆,民眾可向國稅局查證,或以「反詐騙諮詢專線165」電話洽詢,以免受騙。

 


圖/經濟日報提供

 

 

【2014/07/24 經濟日報】 http://udn.com/

 

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