在較大的地圖上查看鄭金城 0987-282-080 ✰ 台北 永和 中和 預售屋 新成屋 房屋 店面 ✰ 追求幸福 ✰ 21世紀不動產
時間：2014-08-21
因此，潘是諭分析，捷運南勢角站附近目前五年內的新成屋均價為50.6萬/坪，僅四站即進入台北市中心雙捷運的古亭站，再轉成至台北市各區皆非常便利，而南勢角站的平均房價更僅是古亭站周邊房價的一半，對於自住首購貨首次換屋的購屋客群來說，是非常有吸引力的。
潘是諭有信心地指出，捷運環狀線第一階段工程正積極興建，位居板橋與新店之間的中和區房價，有機會在捷運通車之後，平均房價補漲至兩區行情的水平，所以，捷運南勢角站與景安站周邊新成屋的房價補漲潛力將更顯著。
達永春嶺 獲獎規劃X咖啡售屋哲學
捷運南勢角站一路之隔 逆勢銷售 一枝獨秀
【特別企劃】受到政府打房政策影響，近期房市買氣趨緩，買方觀望心態轉濃，大坪數產品銷售時間拉長，唯獨中小坪數首購型個案一枝獨秀。由達永建設機構投資興建的「達永春嶺」，位在捷運南勢角站旁，主推28坪及40坪2-3房格局，因產品規劃佳，潛銷期間即售出4~5成，現場專案表示，7/1正式對外公開後，每週來人大約50組、成交10多戶，以現在的市況來說，個案表現優異。
達永建設執行董事莊政儒表示，「達永春嶺」是由包括他在內的4位7年級生共同統籌設計，以「自己想要住的房子」為概念來規劃，從格局、坪數大小、採光、到總價，皆很符合有自住需求的年輕族群，加上該案基地就在捷運南勢角站旁，很受捷運族青睞。
室內間間開窗採光佳
該案基地面積大約836坪，其中400坪規劃為住宅大樓，其餘4百多坪做為公園綠地且建築臨路退縮達6米，住戶可享良好居住環境；樓層地上24樓、地下5樓，一層8戶，總戶數186戶；由於是以「自己想要住的房子」來規劃，因此相當重視住家舒適度，不僅室內格局方正、戶戶挑高3米4，且注重採光，包含浴廁在內的每個房間都開窗。
「達永春嶺」樓層高達24樓，為確保住戶安全，在建物內加裝48組制震壁；社區還獲得「綠建築標章」肯定，並使用長庚生技活水系統、雨水回收系統、LED裝置、LOW-E玻璃及FTTH光纖到府等設備。值得一提的是，該案還獲得2013年國家建築金質獎「設計規劃類」殊榮，未來完工後，可望成為南勢角站的擎天地標。
另類行銷手法創佳績
有別於一般案場的銷售手法，「達永春嶺」將接待中心與咖啡廳結合，在基地上開起了「阿達阿永咖啡廳」，不但賞屋民眾接受度高、對產品留下深刻印象，在鄰里間也累積出好口碑。
該案預計今年9月動工，屆時咖啡廳也會進行拆遷，預計在2年半到3年工期完工後，將會重新進駐1樓店面，繼續營業服務，莊政儒表示，咖啡廳營業後，將提供住戶免費兌換一年咖啡，讓住戶能在咖啡香中找到最舒適的生活溫度。
假日活動報你知
為回饋已購客戶及鄰里住戶，7月26日(六)「達永春嶺」將舉辦園遊會活動與大家同樂，並將用已購客戶名義均贈款項予家扶基金會。
活動時間：7月26日(六)15:00~17:30
活動地點：「達永春嶺」接待中心 阿達阿永咖啡廳(南勢角捷運站旁)
達永建設小檔案
● 成立時間：1977年
● 董事長：莊文欽
● 經營理念：秉持著永續經營、穩健踏實的經營理念，長年深耕在大台北一帶，在市場上推出許多膾炙人口的商辦及住宅個案。
● 近年獲獎紀錄：2010年國家優良建商、國家建築金質獎。
˙2011年國家建築金質獎、中華建築金石獎。
˙2013年「達永春嶺」獲得國家建築金質獎「規劃設計類」獎。
● 代表個案：內湖區「仰千里」、新莊區「越世紀」、中和區「達永春嶺」等。
達永春嶺基本資料
資興建：達永建設機構
基地面積：約836坪
戶數：186戶(店面11戶)
類型：大樓
樓層：地上24樓、地下5樓
坪數：28、40坪
格局：2~3房
公設比：32.7%
基地位置/接待中心：南勢角捷運站旁
資料來源：達永建設
達永春嶺 南勢角站一路之隔
24層制震景觀住宅 獲金質獎殊榮
【特別企劃】文/黃敏婷
近期政府打房動作頻頻，但依舊澆不熄部分個案銷售表現。近期新北市中和區全新預售案「達永春嶺」，總銷金額30億元，一路之隔就是捷運南勢角站，除享有便利的交通機能外，且有別於一般捷運共構宅的喧囂吵鬧，較不受聚集的通勤人潮打擾，住宅品質佳。
「達永春嶺」由達永建設機構投資興建，該建商成立於1977年，長年深耕在大台北一帶，秉持著永續經營、穩健踏實的經營理念，在市場上推出許多膾炙人口的商辦及住宅個案，包括內湖區「仰千里」、新莊區「越世紀」等，在國內指名度高，獲得誠信建商美譽。
2~3房輕總價吸客
「達永春嶺」基地面積836坪，其中400坪土地作為公園綠地，且建築臨路退縮達6米，住戶可享受良好的居住環境；樓層地上24樓、地下5樓；總戶數186戶，社區一層採四部電梯，戶別分為A1~A2、B1~B2、C1~C2、D1~D2，AB戶共用兩部，CD戶共用兩部；坪數規劃28、40坪、2~3房產品，且戶戶挑高3米4、室內格局方正、衛浴皆開窗。
為確保住戶安全，建築物加設48支日系制震壁；社區獲「綠建築標章」，使用長庚生技活水系統、雨水回收系統、LED裝置、LOW-E玻璃及FTTH光纖到府；室內配備方面，配有諾得淨水設備、松下廚具、林內兩口爐、烘碗機等；衛浴則有市價13萬元的TOTO免治馬桶、面盆及龍頭等。
比照北市豪宅規格
該案比照台北市豪宅規格，建築外觀聘請黃秀莊建築師規劃，採用義大利進口石英磚，具有抗污、耐磨、具延展性不易斷裂、易清洗保養等優勢，建材成本比一般磁磚高出許多；整體外觀結合灰黑色、亮橘色的意象，勾勒出建築主軸線條，兼具外放與內斂兩種個性，以框架線條化作流瀑意象，象徵帝旺水來。
該案與南勢角捷運站僅一路之隔，搭4站即抵古亭捷運站。
每戶房間與廁所全都有開窗
挑空內縮的設計，讓每戶的所有房間跟廁所都有開窗採光，該案更獲得2013年國家建築金質獎「設計規劃類」殊榮，待完工後，可望成為南勢角站的最高擎天地標。
在地段方面，該案坐擁「1高、2捷、4快、6橋」交通優勢，緊鄰捷運南勢角站，5站快速抵達捷運信義線東門站，一站之距接軌三環三線的景安站，且鄰近水源快速道路、基隆高架、64快速道路及新北環快方便連結三重、蘆洲、新莊、板橋等，快速串聯大台北交通路網。
業者說法
達永建設執行董事 莊政儒
「達永春嶺」每坪售價60~66萬元，總價1650~2650萬元，適合首購及換屋族群，近期每周來人量約40~50組， 1周成交8戶，目前全案銷售已達7成，2房產品僅剩個位數，客層以區域客佔大宗，銷售表現異軍突起。
達永春嶺基本資料
投資興建：達永建設機構
戶數：186戶
類型：大樓
樓層：地上24樓、地下5樓
坪數：28、40坪
格局：2~3房
公設比：32.7%
基地位置/接待中心：南勢角捷運站旁
資料來源：達永建設
| 執照號碼 | 原領執照號碼 | 起造人 | 建築地址 | 發照日期 |
|---|---|---|---|---|
| 103中建字第00353號 | 達永建設股份有限公司負責人：莊文欽 | 新北市中和區 | 103/06/25 |
| 【基本資料】 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 核發執照字號 | 103中建字第00353號 | ||||
| 掛號號碼 | 103-0962239-00 | 原領執照字號 | |||
| 【基地概要】 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 使用分區 | 住宅區 | ||||
| 騎樓地面積 | 145.09㎡ | 其他面積 | 2622.25㎡ | ||
| 退縮地面積 | 基地面積合計 | 2766.67㎡ | |||
| 【建築概要】 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 層棟戶數 | 1幢 1棟 地上 24 層 地下 5 層 共 187戶 | 法定空地面積 | 1559.52㎡ | ||
| 設計建蔽率 | 43.63％ | 總樓地板面積 | 26393.69㎡ | ||
| 設計容積率 | 498.65％ | 建物高度 | 82.8Ｍ | ||
| 建造類別 | 新建 | 構造種類 | 鋼筋混凝土構造，鋼骨鋼筋混凝土構造 | ||
| 防空避難面積 | |||||
| 總設計停車輛數 | 367 | 法定停車輛數 | 350 | ||
| 自行增設停車輛數 | 17 | 鼓勵停車輛數 | 0 | ||
| 工程造價 | 387,054,081元 | ||||
| 發照日期 | 民國 103年 06月 25日 | ||||
| 【雜項】 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 雜項工作物 | 挖方36008.82立方公尺 | ||||
| 【其他】 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 核准日期 | 民國 103年 06月 05日 | 規定竣工日期 | 自開工日起 71 個月內竣工 | ||
| 開工日期 | 實際竣工日期 | ||||
| 【起造人】 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 起造人 | 達永建設股份有限公司負責人：莊文欽 | ||||
| 幢棟層戶 | () | 使用類組 | |||
| 門牌號碼 | 235 新北市中和區 | ||||
| 起造人 | 圓通禪寺負責人：蔡杏紋 | ||||
| 幢棟層戶 | () | 使用類組 | |||
| 門牌號碼 | |||||
| 【設計人】 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 設計人 | 黃秀莊 | ||||
| 事務所名稱 | 黃秀莊建築師事務所 | ||||
| 【監造人】 |
|---|
| 【承造人】 |
|---|
| 【地號】 | ||
|---|---|---|
| 地號 | 面積 | 使用面積 |
| 新北市中和區捷運段0261-0002地號 | 6.97 | 6.97 |
| 新北市中和區捷運段0397-0000地號 | 119.91 | 119.91 |
| 新北市中和區捷運段0399-0000地號 | 2639.79 | 2639.79 |
| 【樓層概要資料】 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 棟別 | 層別 | 樓層高度 | 申請面積 | 使用類組 |
| 地下005層 | 3.2 | 1846.99 | 停車空間 | |
| 地下004層 | 3.2 | 1846.99 | 停車空間 | |
| 地下003層 | 3.2 | 1846.99 | 停車空間 | |
| 地下002層 | 3.2 | 1846.99 | 停車空間 | |
| 地下001層 | 3.5 | 1864.99 | 防空避難室兼停車空間 | |
| 地上001層 | 4.2 | 1156.62 | G3店舖823.85㎡、H2公共服務空間36.57㎡、H2其它：296.2㎡ | |
| 地上002層 | 3.4 | 603.24 | H2集合住宅 | |
| 地上003層 | 3.4 | 681.68 | H2集合住宅 | |
| 地上004層 | 3.4 | 681.68 | H2集合住宅 | |
| 地上005層 | 3.4 | 681.68 | H2集合住宅 | |
| 地上006層 | 3.4 | 681.68 | H2集合住宅 | |
| 地上007層 | 3.4 | 681.68 | H2集合住宅 | |
| 地上008層 | 3.4 | 681.68 | H2集合住宅 | |
| 地上009層 | 3.4 | 681.68 | H2集合住宅 | |
| 地上010層 | 3.4 | 681.68 | H2集合住宅 | |
| 地上011層 | 3.4 | 681.68 | H2集合住宅 | |
| 地上012層 | 3.4 | 681.68 | H2集合住宅 | |
| 地上013層 | 3.4 | 681.68 | H2集合住宅 | |
| 地上014層 | 3.4 | 681.68 | H2集合住宅 | |
| 地上015層 | 3.4 | 681.68 | H2集合住宅 | |
| 地上016層 | 3.4 | 681.68 | H2集合住宅 | |
| 地上017層 | 3.4 | 681.68 | H2集合住宅 | |
| 地上018層 | 3.4 | 681.68 | H2集合住宅 | |
| 地上019層 | 3.4 | 681.68 | H2集合住宅 | |
| 地上020層 | 3.4 | 681.68 | H2集合住宅 | |
| 地上021層 | 3.4 | 650.75 | H2集合住宅 | |
| 地上022層 | 3.4 | 650.75 | H2集合住宅 | |
| 地上023層 | 3.4 | 650.75 | H2集合住宅 | |
| 地上024層 | 3.4 | 650.75 | H2集合住宅 | |
| 突出物001層 | 3 | 174.18 | 樓梯間、電梯機房、排煙室 | |
| 突出物002層 | 3 | 166.73 | 樓梯間 | |
| 突出物003層 | 2.8 | 166.73 | 樓梯間、電梯機房、水箱 | |
| View my Flipboard Magazine. | View my Flipboard Magazine. | View my Flipboard Magazine. | View my Flipboard Magazine. |
留言列表
udn (7)
