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二八張工業區「工變住」首推案 每坪55萬起
【鄭婷方╱新北報導】自家社區若有公園綠地，休閒散步不怕無處可去。基地位新北市中和區建康路230號旁的預售案「映象太和」，基地達5600坪，為工業用地變住宅用地，由日本三菱地所規劃，獲銀級綠建築候選，為28~72坪的2~4房純住宅產品，每坪開價55~65萬元，無車位28坪最低總價1500萬元起。

基地內規劃3座公園，日式中庭花園佔地850坪，負責銷售的新大皇建設業務部經理王振宇表示，該區為二八張工業區，該案為區內首個工業用地轉住宅用地案，將捐出共1500坪的2座公園，加上地下1樓還有114個車位開放一般民眾停車，但住戶也可租用，而地下2~4樓的住戶車位的車道出入口與其分開，安全性無虞。 

休閒設施豐

該案分為A、B、CD、EF共4棟大樓，A、B棟樓高達29樓，為4併產品，CD、EF棟樓高達27樓，為8併產品，社區大門在建康路，大廳位於A棟，車道則由建八路出入，休閒設施則有交誼廳、宴會區、游泳池、兒童遊戲區、閱覽區、視聽區等，種類多元。
該案距現有的捷運景安站，車程7~8分鐘較遠，未來周邊還有動工中的捷運環狀線的橋和站，中和站，以及計劃中的捷運萬大線錦和站，可補足捷運機能。 

映象太和優缺點比較

★價位
優點：車位180~210萬元，開價合理
缺點：每坪開價55~65萬元，略高於區域行情
★環境
優點：鄰近COSTCO大賣場，步行１分鐘
缺點：周邊屬工業區，工廠多，市容略差
★交通
優點：鄰近台64線快速道路、國道3號中和交流道，車程約3分鐘
缺點：距現有的捷運景安站較遠，車程7~8分鐘
★規劃
優點：純住宅社區，銀級綠建築候選，基地面積大
缺點：CD、EF棟單層8戶，戶數較多，出入複雜
★學區
優點：錦和國小、錦和高中附設國中步程約10多分鐘可達
缺點：非明星學區 

社區機能

管理方式：物業管理
預估管理費：75元/坪/月
基地面積：5600坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓挑高4.2米，2樓以上3.35米
完工日：預計2018年完工
建材配備：住友制震、和成衛浴、櫻花廚具、基底減壓工法 

基本資料

單價：每坪55~65萬元
坪數：28~72坪
戶數：596戶
類型：大樓
公設比：28~33%
樓層：地上27~29樓、地下4樓
停車位售價：平面車位180~210萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜29′30.3〞
緯度：25゜0′0.1〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：新大皇建設 

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