追求幸福 ✰ 鄭金城 0987-282-080 ✰ 住商不動產 ✰ 勤勉敬業 真誠服務

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2014-07-12

中和新蘆線熱，四站前進台北市中心最夯達6成，紅樹林站捷運宅與行政區價差最大近4成5

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】隨捷運不斷開通，2013年信義線通車後，打通台北東西任督二脈的主要幹線，加上2014年年底即將通車的松山線，串聯南京東路沿線與捷運文湖線、蘆洲線、新莊線、再經淡水線與板南線相連結，便利的交通網絡，也將再度點燃捷運宅話題。好房網將網友熱蒐的捷運站關鍵字進行排名，發現全台已通車之140個捷運站名網友熱蒐前十名，新北市包下九站，台北市則僅有景美站搶進。其中網友最愛4站距離，20分鐘內可前進台北市中心最受歡迎，10站中佔六成。
  
好房網分析，網友熱蒐前十名捷運站，幾乎都座落捷運第一環精華區，以板南線、中和新蘆線以及新店線為主。不難發現，在交通便利及房價考量下，入榜捷運站具出站即到家，花一樣的交通時間，住在北市、新北的差異越來越小，所以大台北地區消費者會以房價相對實惠的站點移動。也因如此，本次中和新蘆線更有4站搶入前10名，中永和沿線生活機能強，又有新莊─中和捷運線貫穿整區，未來又有環狀捷運線交會，房價又沒有旁邊永和、新店那麼高。特別是南勢角末端站，相較於頂溪、永安市場、景安站等，房價相對偏低，未來捷運環狀線通車後，仍有補漲空間。
 
進一步將好房網內捷運站關鍵字熱蒐前十名各站，搭配好房行情分析該捷運站坐落之捷運週邊500公尺及行政區住宅成交均價比較發現，網友關鍵字熱蒐前三名依序為板橋區的江子翠站、中和區的永安市場站、永和頂溪站；而與行政區價差比較則有三站超過三成以上，分別為紅樹林站、新埔站、大坪林站，紅樹林站位居行政區價差最高44.4％，穩居價差王寶座。
 
雙北市民眾對於捷運的依賴度相對高出許多，且隨著捷運網絡逐漸形成，捷運站周邊的住商環境越來約發達，紛紛向台北市精華區看齊，與當地的區域行情，也就是無捷運到達的區域，價格落差會逐漸加大，想買房的民眾不妨多多比較。
 
4站內前進台北市中心，網友最愛
中永和、板橋區佔捷運宅前十名熱搜佔七成，網友最青睞
 
隨捷運陸續開通，有心購屋的民眾，因交通加持，逐漸轉往20分鐘內可進入市中心的區域購屋，本次好房網統計發現，捷運站熱蒐排名前十名，多集中於生活機能完善的新北市第一環，其中4站可達台北市中心，佔6成比例。
 
其中南勢角站為其中價格最親民，46.2萬/坪的價格，頂溪、永安市場、景安站比較，價差最高到15％。但因以往區域印象為新住民泰、緬居民較多的區域，較少人願意移居，但隨近年因捷運開通後，交通便捷，通勤人數逐漸增加，加上相較於頂溪、永安市場及景安站等，房價相對較低，且周邊生活機能便利，興南夜市商圈與未來環狀線通車加持，補漲空間仍大，為未來是最具發展潛力的熱門區域。
  
北市唯一熱搜入榜~景美站擁捷運、百貨、學區、河濱綠地
 
相較北市每坪均價已達64.7萬元，景美站周邊除因發展的早，擁有交通便利、生活機能完整、學區加持的優勢，也因近期景美財訓所改建的地上權住宅「華固新天地」開案，引發關注，成為台北市唯一熱搜入榜的捷運站。
 
有巢氏房屋興隆公園加盟店店長金會中表示，景美站周邊房價單坪已達57萬左右，相較市中心仍便宜許多，在房市觀望氣氛濃厚的狀態下，不少買方抱持「相同預算不如買台北市門牌」的心態，預算有限的自住換屋族不妨多加考慮。
 
把握購屋黃金期，仔細尋好屋
 
捷運松山線是台北市最後一條貫穿精華區的捷運線，未來10年不會有其他捷運在市中心動工，因此台北市完全脫離施工黑暗期，交通條件大舉提升，對置產客來說，捷運設施有助於提高出租的能見度、指名度及行情，有購屋計畫的民眾，年底前不妨把握捷運題材的一波熱潮，慎選好屋。
 

 

熱門搜尋： MyGoNews、 信義線、 松山線、 文湖線、 蘆洲線、 新莊線、 淡水線、 板南線

九天開發 版權所有 ©2012MyGoNews.com All Right Reserved