吉美一品花園景觀豪邸(77.98坪) | 吉美一品花園吉美建設預售屋永和區竹林路房屋電梯大廈 102永建字第00191號近捷運頂溪站 ✰ 鄭金城 0987-282-080 ✰ 追求幸福 ✰ 21世紀不動產－追求幸福 ✰ 鄭金城 0987-282-080 ✰ 住商不動產 ✰ 勤勉敬業真誠服務

捷運頂溪站永和區竹林路吉美一品花園景觀豪邸帶坡平車位(房68.36 坪+車位9.62坪)

豪宅規格,鋼骨制震


銷售價格:	5500 萬 (含車位)	登記坪數:	77.98 坪 (含車位)
平均單價:		建物類別:	電梯
主建物坪:	39.5 坪	附屬建物:	5.55 坪
公設坪數:	23.31 坪 34.1 ％	建物坪數:	68.36 坪
建物樓高:	29	出售樓層:	10
車位型式:	坡道平面	車位編號:	B5-11
室內格局:	3房2廳2衛	住戶管理:
建物外觀:	高級石材	建物結構:	鋼骨鋼筋混凝土
鄰近捷運:	頂溪站	路　　寬:	12
社區名稱:		採光面數:	0
鄰近公園:	社區公園	鄰近市場:	傳統市場
鄰近國小:	,網溪國小	鄰近國中:
屋　　齡:	0	公車站牌:	多線聯營
物件編號:	086537	鑰匙編號:	C497
房屋座向:	東北	土地持分:	6.59
車位價格:	230	車位坪數:	9.62
住戶管理費:	0
環境特色 :
豪宅規格,鋼骨制震
營業員:鄭金城
電　話:0987282080
經記人證號: 91北縣字第000354號

住商不動產永和雙和加盟店都營不動產仲介經紀有限公司邵育緒91年北縣字000354號

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吉美一品花園│大台北最受矚目的地標豪宅

BH美宅誌 2013年12月9日

紐約經典名宅新北華麗首演 ART DECO ONE

新北市永和區竹林路以一橋之隔串連台北市中心，不僅擁有完整的生活圈，更是永和核心發展區域。擅長都市更新事業的吉美建設，繼「信義之星」、「寶徠花園」豪宅案之後，在永和新地王打造最具劃時代意義的豪宅鉅作「吉美一品花園」，傾全力結合國際知名建築團隊P&T以及擅長營建管理的日本大林組，以超越1500坪壯闊基地，打造百億極緻名宅之規模，不僅成為永和史上最大開發案，更是新北市首件完成百分百都更成功的指標性建案，本案將信義計畫區國際頂級規劃，重現於過去永和最繁華的市中心，將為大台北都會風景帶來截然不同的嶄新面貌。

內文：

「吉美一品花園」基地舊址為永和中信百貨、太平洋百貨，由吉美建設歷經長達5年時間都更整合成功，並進行細部整合開發。竹林路原是永和最繁榮的區域，也是許多在地人小時候的共同回憶，屬較早開發區段，擁有便捷的大眾運輸網絡、優質的生活機能與學區，鄰近捷運頂溪站、耕莘醫院、永和區公所，加上獨特的街道與巷弄氛圍，成為許多名流隱士所鍾愛的居住之地。

永和地區開發早，沒有素地或大面積基地，要在地狹人稠的本區推案，最大的難度便是「區域整合」，在都市更新過程中，許多建築開發者常遭遇少數地主不配合或沒有意願、導致整個建案推行進程延誤。而吉美建設憑藉過去多年來的都更開發成功經驗，贏得地主信任，成功整合新北市史上最大開發面積的都更案，尚未公開前即造成當地相當大的迴響，未來將是新北市最重要的指標性豪宅。

中標：吉美建設、香港P&T、日本大林組攜手合作

打造榮耀台北天際線的ART DECO華麗新地標

「吉美一品花園」可為信義豪宅「寶徠花園廣場」的移植昇級版，其外觀與細部訴求純ART DECO建築規劃。ARTDECO建築重要的三元素：高度、退縮與放射狀的裝置藝術概念，在本案中得到完美的詮釋。本案也是吉美建設、香港P&T與大林組第三度攜手合作，加上築內國際與日系血統大林組的監工，以放眼雙北市也絕無僅有的實力團隊，打造新北市最具品質的豪宅個案。

小標：將紐約Art Deco精神帶進新北

ART DECO建築由1930年代起，即以華麗時尚的風格，成為紐約高級住宅區豪宅型式的代表，「吉美一品花園」則是台灣史上第一次，將紐約Art Deco精神帶進永和的地標建築，吉美建設聘請P&T團隊，在永和以當代Art Deco風格樹立出經典的住宅典範，建築凌空近110米極致高度，以一橋、一河之隔，與台北都會最美的都會夜景對話擁有台北最奢華的都會美景，如同紐約曼哈頓Art Deco摩天樓建築般自信昂立，成為台北天際線上最美的新地標。

BOX：ART DECO

「ART DECO」是指在1925年繼「新藝術」(Art Nouveau)後才興起的一種設計與裝飾風格。它一貫是屬於現代的，放棄波浪式優雅線條，而朝向抽象的設計，在形式方面具有強烈的直線與幾何學形態的傾向，也是去繁瑣為單純的造形，同時又向自然求取靈感，並喜好動物與女性身體之美做為題材。

「ART DECO」的色彩特徵就是由強烈原色釀造的色彩組合，金與銀等金屬色彩，由日本漆藝與中國黑陶觸發而發現黑的美、粉蠟筆調的中間色等，而我們今天所接觸與看慣的色彩和配色，大部分都是在1920年代的裝飾藝術時代所創造的，「ART DECO」的色彩可算是現代色彩的鼻祖，它不但影響二十世紀初期的工藝、設計、建築，甚至繪畫。

「ART DECO」的優點，在於設計的直線化，幾何學的紋樣化，流線型的簡單化，它在黑色與原色上有特殊偏愛，那就是去繁為簡的理念，此一理念一直影響當今流行品牌概念走向。

小標：ART DECO現代感創造恆久經典品味

國際團隊打造「吉美一品花園」，凌空近110米的29層雙塔壯闊摩天帝標，外觀以幾何線條逐層退縮，Art Deco工藝巔峰，搭配兩種顏色的金屬飾板交錯，承襲ART DECO建築永不退色的時代張力，重現30年代裝飾藝術的極致風華，一如經典的紐約Art Deco建築，像是紐約克萊斯勒大廈的放射星芒或帝國大廈的階梯式幾何，以經典雙箭矢圖案，打造專屬於吉美一品花園的裝飾性圖騰系統，讓建築在時代品味之外，更擁有現代感。

吉美一品花園全棟由巴西世貿金麻原石打造，跨越時空地襯托Art Deco的精髓，建築主體具有曼哈頓摩天大樓般的特色，淺色的石材劃出縱直的線條，金屬橫線則為深咖啡色，在視覺上型成退縮並加強襯托出建築面的垂直感。挑高近12米崗石建築基座向外延伸至竹林路，氣度非凡，大樓最高層如同一頂皇冠上搭配裝飾細節，如同典型Art Deco建築物，頂端的燈具在白天映照出閃耀的陽光，在晚上則自我發出絢麗的光線，展現身為地標建築的焦點。

小標：裡應外合的 ARTDECO放射狀元素

在台灣，大多數的建築都ART DECO僅止於外觀，內裝卻是富麗堂皇的新古典，而吉美一品花園所呈現地的恢弘氣勢，自外觀一路延伸至挑高迎賓大門，一整排落地長窗的大廳，佈滿ARTDECO調性豐富的放射狀元素，隨燈光的反射讓尺度寬闊的大廳在視覺上更為寬廣，近7米高的地方，有著為本案特別設計的旋轉玻璃吊燈，絢麗的光線反射出四周華麗的景致並呼應之，置身其中，彷彿穿越時空進入30年代的輝煌。

吉美建設根據過去個案豪宅經驗，將使用率最高的公設全數納入，其ART DECO設計感也同樣不遑多讓，閱讀交誼廳、健身房、LOUNGE BAR、宴會廳、視聽室、泳池，動人的ART DECO風采不斷炫麗呈現，在華貴中隱含時尚名宅的氣度。公設規劃皆位於3樓，將商業空間與4樓以上住家隔離，維持高品質的住宅環境，細心的規劃符合住戶的生活需求，可謂相當貼心。

小標：以豪宅經驗打造彈性多益空間

「吉美一品花園」基地總面積1580坪，建築樓高29層，全案共規劃213戶，坪數為66~82坪，相當符合地區購屋者需求。吉美建設表示，吉美一品花園雕琢平面耗時一年以上，如樑柱外推、開窗面的面積範圍與隔間的相關搭配、活動空間與居住空間的比例的拿捏、房間深度達三米、客廳寬度達五米以上的合宜住家空間、客餐廚空間的規劃、廁所開窗與當層排氣的設計...等，皆符合住戶舒適的生活需求。吉美建設抱持著「幫住戶多想10分鐘，也許就能改變住戶一生的幸福」的心態在規劃，避免未來房子蓋好再後悔，彈性的多益空間，能讓住戶根據生活習慣自由調整，也是吉美建設打造好宅最重視的部分。

結語：

在北市十大豪宅中，「信義之星」與「寶徠花園廣場」皆為吉美建設作品，其打造豪宅的功力已不須多言。「吉美一品花園」可說是吉美建設向紐約ART DECO風格摩天大樓致敬的經典之作，其品牌效應不僅創造了永和史上最大開發案，也是新北市首件完成百分百都更成功的百億指標建案。本案承襲紐約地標建築的絕美高端風格，將ART DECO傳世經典的精神佇立於永和核心。塑造改變區域風貌的城市地標，也寫下台灣建築史上的新頁。

建案基本資料

公開日期 2013年10月

交屋時間約2016年

管理方式物業管理

基地面積 1580坪

規劃樓層 29F/B5

規劃戶數 213戶

坪數規劃 64~82坪

公設比例約35%

車位量型坡道平面

建案團隊陣容

投資興建吉美建設

建築設計香港P&T集團

營造顧問大林組株式會社─台灣大林組

公設規劃築內設計

【建照基本資料】

【執照號碼】	102永建字第00191號
【申請案別】	建造執照
【案名】
【核准日期】	1020327
【發照日期】	1020401
【領照日期】	1020408

【地號表】

項次	地號	土地使用分區或編定用地	面積	使用面積
1	新北市永和區中信段958號	商業區	2361	2361
2	新北市永和區中信段907號	住宅區	14	14
3	新北市永和區中信段908號	住宅區	140	140
4	新北市永和區中信段908-1號	商業區	1	1
5	新北市永和區中信段909號	住宅區	153	153
6	新北市永和區中信段951號	商業區	169	169
7	新北市永和區中信段951-1號	住宅區	29	29
8	新北市永和區中信段952號	商業區	135	135
9	新北市永和區中信段953號	商業區	134	134
10	新北市永和區中信段954號	商業區	37	37
11	新北市永和區中信段958-1號	商業區	102	102
12	新北市永和區中信段958-3號	住宅區	411	411
13	新北市永和區中信段959號	商業區	195.33	195.33
14	新北市永和區中信段959-1號	住宅區	514.58	514.58
15	新北市永和區中信段959-5號	住宅區	745.31	745.31
16	新北市永和區中信段959-6號	商業區	83	83
17	新北市永和區中信段959-11號	住宅區	.02	.02

【申請建物內容（一）】

【建築物公眾別】	是
【建築物用途】	集合住宅
【總樓地板面積】	56975.83
【防空避難設備面積】	地上：地下：1879.4 其中間停車空間：2933.09
【建築物高度】	99.6
【工程造價NT$】	851675225

【申請建物內容（二）】

【總設計停車輛數】	301
【法定輛數】	270
【獎勵輛數】	19
【自行增設輛數】	12

【申請建物內容 - 各樓層概要】

項次	棟別	層別	使用類組	申請面積	各層高度
1		地下005層	停車空間	2933.09	3.2
2		地下004層	停車空間	2933.09	3
3		地下003層	停車空間	2933.09	3
4		地下002層	停車空間	2933.09	3
5		地下001層	防空避難室兼停車空間	2933.09	4.25
6		地上001層	大廳、管理室、防災中心、自行車停車空間、B2ㄧ般零售業	1772.6	4.2
7		地上002層	G2一般事務所	1383.74	4.1
8		地上003層	社區公益設施	1595.28	3.6
9		地上004層	H2集合住宅	1419.02	3.36
10		地上005層	H2集合住宅	1419.02	3.36
11		地上006層	H2集合住宅	1419.02	3.36
12		地上007層	H2集合住宅	1419.02	3.36
13		地上008層	H2集合住宅	1419.02	3.36
14		地上009層	H2集合住宅	1419.02	3.36
15		地上010層	H2集合住宅	1419.02	3.36
16		地上011層	H2集合住宅	1419.02	3.36
17		地上012層	H2集合住宅、管委會空間、中繼機房	1419.02	3.36
18		地上013層	H2集合住宅	1419.02	3.36
19		地上014層	H2集合住宅	1419.02	3.36
20		地上015層	H2集合住宅	1419.02	3.36
21		地上016層	H2集合住宅	1419.02	3.36
22		地上017層	H2集合住宅	1419.02	3.36
23		地上018層	H2集合住宅	1419.02	3.36
24		地上019層	H2集合住宅	1419.02	3.36
25		地上020層	H2集合住宅	1419.02	3.36
26		地上021層	H2集合住宅	1419.02	3.36
27		地上022層	H2集合住宅	1419.02	3.36
28		地上023層	H2集合住宅	1419.02	3.36
29		地上024層	H2集合住宅	1419.02	3.36
30		地上025層	H2集合住宅	1419.02	3.36
31		地上026層	H2集合住宅	1419.02	3.36
32		地上027層	H2集合住宅	1419.02	3.36
33		地上028層	H2集合住宅	1329.46	3.36
34		地上029層	H2集合住宅	1329.46	3.5
35		突出物001層	機房	281.12	3
36		突出物002層	機房	281.12	3
37		突出物003層	機房、水箱	281.12	3

【建築相關行為人資料 - 起造人】

【幢棟層戶】	編號：幢棟層戶使用類組：
【姓名】	吉美建設事業股份有限公司(負責人：蔡郁君)

【建築相關行為人資料 - 設計人】

【名稱】	三門聯合建築師事務所
【開業證字號】	001665
【電話】	(02)2702-7146
【地址】	仁愛路四段64號8樓
【姓名】	白省三

【建築相關行為人資料 - 監造人】

【建築相關行為人資料 - 承造人】

【建築相關行為人資料 - 技師資料】

永和百億推案明起進行拆除工程

2013年06月22日10:00

【徐微欣／新北報導】永和區竹林路的新建案「吉美一品花園」，基地就在原太平洋百貨永和店、風雅頌汽車旅館的位置，由吉美建設投資興建，預計8月開案。建築拆卸工程預計從6月23日正式動工，現場已架起圍籬，怪手也開始進場，預計40天完成拆除。

初估基地面積約1500坪，規劃地上29樓、地下5樓，推出產品約66~84坪，在永和區被稱為「百億大案」。竹林路屬永和區較早開發區段，周邊生活機能好，離捷運頂溪站、耕莘醫院、永和區公所都很近，當地房仲看好該案開價破當地行情，能帶動周邊房市買氣。