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永和兩大指標案開始潛銷 開價上看9字頭

2015-01-26
 
【住展房屋網/台北報導】永和地區今年推案可說是鴨子划水,農曆年後將會有總量體破百億的建案陸續登場,而年前已有一些成屋小宅案搶先進場試水溫,雖平均來客量不大理想(約8~10組/週),但憑低總價優勢,銷況方面持續有進展。

「捷運新都星」基地近捷運頂溪站,預計羊年登場。

上述小宅案,為竹林路巷內的「豪泰時尚」以及豫溪街巷內的「弘暉首曜」,前者生活機能較佳,基地三面臨路,規劃單層3併24戶純住家,為20~27坪1+1~2房產品,現場稱1+1房產品已全數完銷,預計今年6月可交屋;而後者規劃也是單層3併,為16~45坪1~3房格局,訴求具基本休閒設施及高樓層具河景,並設有實品屋供參考,但基地面變電所,故部分戶別開價為全區最低,目前人員已遷入建入內銷售,反應尚可。

而位信義路上的合建案「捷運新都星」,為宏登堡建設投資興建,基地近捷運頂溪站,區段生活機能頗佳,規劃179戶(含5戶店面),為23~100坪之2~4房格局,不過實際可售主力為40~100坪,為農曆年後登場的區域指標,業者表示價位可能直逼同建商的「仁愛101」。

「永和文華苑」近仁愛公園,預計第二季公開。

而另一案位保福路二段,基地近仁愛公園,距捷運頂溪站也不遠,由東瑢建設投資興建,案名「永和文華苑」,規劃住家及店面共107戶,主力為3~4房格局,估計開價也將落在80~90萬/坪,預計第二季正式公開;相信有指標案帶動,本區未來房市可望回暖。
 

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捷運新都星
 
起造人 宏登堡建設股份有限公司
設計人 陳廷杰建築師事務所
承造人 志鑫營造有限公司
建案地址 新北市永和區信義路
基地面積 890.82坪
使用分區 住宅區
用途規劃 住家
房屋類型 大樓
樓層規劃

A棟 地上13層 地下4層

B棟 地上25層 地下4層

C棟 地上25層 地下4層

規劃戶數 179戶
公 設 比  
坪數規劃  
格  局  
鄰近學校 頂溪國小
鄰近交通 捷運頂溪站

 

 
公司及分公司基本資料查詢 經濟部商業司─公司及分公司基本資料查詢  
 
 

 
序號 統一編號 公司名稱 登記機關 公司狀況 核准設立日期 核准變更日期
 
1 27270977 宏登堡建設股份有限公司 新北市政府 核准設立   0930421 1000830
2 97493986 伸德堡建設股份有限公司 新北市政府 核准設立   0860505 1021119
3 28589000 勝治建設股份有限公司 新北市政府 核准設立   0960308 1021230
4 86690546 開晟建設股份有限公司 經濟部商業司 核准設立   0810728 1020730
5 86818369 志鑫營造有限公司 新北市政府 核准設立   0810807 1000809 

 

執照號碼 原領執照號碼 起造人 建築地址 發照日期
104永使字第00049號 100永建字第00340號 宏登堡建設股份有限公司負責人:鄭阿明 新北市永和區後溪里7鄰信義路22號 104/02/03
【基本資料】
核發執照字號 104永使字第00049號
掛號號碼 104-0032594-00 原領執照字號 100永建字第00340號
【基地概要】
使用分區 住宅區
騎樓地面積 0㎡ 其他面積 2945㎡
退縮地面積 0㎡ 基地面積合計 2945㎡
【建築概要】
層棟戶數 3幢 3棟 地上 25 層 地下 4 層 共 179戶 法定空地面積 1670.1㎡
設計建蔽率 43.29% 總樓地板面積 31494.73㎡
設計容積率 650.62% 建物高度 84.4M
建造類別 新建 構造種類 鋼筋混凝土構造
防空避難面積  
總設計停車輛數 360 法定停車輛數 332
自行增設停車輛數 28 鼓勵停車輛數 0
工程造價 405,679,024元
發照日期 民國 104年 02月 03日
【雜項】
雜項工作物 排水溝長度=185.4M,圍牆長度=125.99M、高度=2.93M。
【其他】
核准日期 民國 104年 01月 28日 規定竣工日期  
開工日期 民國 100年 08月 26日 實際竣工日期 民國 103年 10月 23日
【起造人】
起造人 宏登堡建設股份有限公司負責人:鄭阿明
【設計人】
設計人 陳廷杰
事務所名稱 陳廷杰建築師事務所
【監造人】
監造人 陳廷杰
事務所名稱 陳廷杰建築師事務所
【承造人】
營造廠名稱 志鑫營造有限公司
【地號】
地號 面積 使用面積
新北市永和區信義段113地號 2945 2945
【樓層概要資料】
棟別 層別 樓層高度 申請面積 使用類組
ABC 地下004層 4.6 1928.45 停車空間
ABC 地下003層 3.2 1928.45 停車空間
ABC 地下002層 3.2 1928.45 停車空間
ABC 地下001層 3.7 1958.89 防空避難室兼停車空間
A 地上001層 6 301.29 G3店舖
BC 地上001層 4.2 849 公共設施空間、閱覽室、管委會使用空間、防災中心
A 夾層001層 3 88.48 G3店舖
A 地上002層 3.3 341.16 H2集合住宅
BC 地上002層 3.3 758.5 H2集合住宅
A 地上003層 3.3 341.16 H2集合住宅
BC 地上003層 3.3 758.5 H2集合住宅
A 地上004層 3.3 341.16 H2集合住宅
BC 地上004層 3.3 758.5 H2集合住宅
A 地上005層 3.3 341.16 H2集合住宅
BC 地上005層 3.3 758.5 H2集合住宅
A 地上006層 3.3 341.16 H2集合住宅
BC 地上006層 3.3 758.5 H2集合住宅
A 地上007層 3.3 341.16 H2集合住宅
BC 地上007層 3.3 758.5 H2集合住宅
A 地上008層 3.3 341.16 H2集合住宅
BC 地上008層 3.3 758.5 H2集合住宅
A 地上009層 3.3 341.16 H2集合住宅
BC 地上009層 3.3 758.5 H2集合住宅
A 地上010層 3.3 341.16 H2集合住宅
BC 地上010層 3.3 758.5 H2集合住宅
A 地上011層 3.3 341.16 H2集合住宅
BC 地上011層 3.3 758.5 H2集合住宅
A 地上012層 3.3 341.16 H2集合住宅
BC 地上012層 3.3 758.5 H2集合住宅
A 地上013層 3.3 341.16 H2集合住宅
BC 地上013層 3.3 758.5 H2集合住宅
BC 地上014層 3.6 758.5 H2集合住宅
BC 地上015層 3.3 752.98 H2集合住宅
BC 地上016層 3.3 752.98 H2集合住宅
BC 地上017層 3.3 752.98 H2集合住宅
BC 地上018層 3.3 752.98 H2集合住宅
BC 地上019層 3.3 752.98 H2集合住宅
BC 地上020層 3.3 752.98 H2集合住宅
BC 地上021層 3.3 752.98 H2集合住宅
BC 地上022層 3.3 752.98 H2集合住宅
BC 地上023層 3.3 752.98 H2集合住宅
BC 地上024層 3.3 752.98 H2集合住宅
BC 地上025層 3.3 569.79 H2集合住宅
A 突出物001層 3 61.33 樓、電梯間
BC 突出物001層 3 94.8 樓、電梯間
A 突出物002層 3 61.33 樓、電梯間、水箱
BC 突出物002層 3 89.46 樓、電梯間、水箱
A 突出物003層 3 61.33 樓梯間、機械室
BC 突出物003層 3 89.46 樓梯間、機械室

 

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