捷運新都星美兩房(23.67坪) 捷運新都星三房帶坡平車位(56.09坪) | 捷運新都星勝治機構宏登堡建設永和區信義路房屋電梯大廈近捷運頂溪站 ✰ 鄭金城 0987-282-080 ✰ 追求幸福 ✰ 住商不動產－追求幸福 ✰ 鄭金城 0987-282-080 ✰ 住商不動產 ✰ 勤勉敬業真誠服務

近捷運頂溪站永和區信義路捷運新都星美兩房 23.67坪

新成屋,明亮方正兩房,近捷運


銷售價格:	1850 萬	登記坪數:	23.67 坪
平均單價:		建物類別:	電梯
主建物坪:	15.66 坪	附屬建物:	1.55 坪
公設坪數:	6.45 坪 27.26 ％	建物坪數:	23.66 坪
地下室坪:	坪	管理費:	70 元/坪
建物樓高:	24	出售樓層:	5
車位型式:		車位編號:
室內格局:	2房1廳1衛	住戶管理:	24小時
建物外觀:	高級石材	建物結構:	鋼筋混凝土構造
鄰近捷運:	頂溪捷運	路　　寬:	6
社區名稱:	捷運新都星	採光面數:	2
鄰近公園:		鄰近市場:	溪洲市場
鄰近國小:	頂溪國小	鄰近國中:
屋　　齡:	0.61	公車站牌:	頂溪站
物件編號:	165184	鑰匙編號:	A087
房屋座向:	座西北朝東南	土地持分:	2.38
車位價格:		車位坪數:	0
環境特色 :
新成屋,明亮方正兩房,近捷運
營業員:鄭金城
電　話:0987282080
經記人證號: 91北縣字第000354號

住商不動產永和雙和加盟店都營不動產仲介經紀有限公司邵育緒91年北縣字000354號

近捷運頂溪站永和區信義路捷運新都星三房帶坡平車位(房42.6坪+車位13.49坪)

全新交屋、高樓景觀一級棒、後棟寧靜、地段佳


銷售價格:	3300 萬	登記坪數:	56.09 坪
平均單價:		建物類別:	電梯
主建物坪:	28.22 坪	附屬建物:	2.42 坪
公設坪數:	11.96 坪	建物坪數:	42.6 坪
建物樓高:	24	出售樓層:	18
車位型式:	坡道平面	車位編號:	B2-140
室內格局:	3房2廳2衛	車位坪數:	13.49坪
建物外觀:	高級石材	建物結構:	鋼筋混凝土
鄰近捷運:	頂溪捷運站	路　　寬:	10
社區名稱:		採光面數:	3
鄰近公園:	仁愛公園	鄰近市場:	溪洲市場
鄰近國小:	永平國小,頂溪國小	鄰近國中:	永平國中
屋　　齡:		公車站牌:	頂溪
物件編號:	115986	鑰匙編號:
房屋座向:	座西南朝東北	土地持分:	4.46
車位價格:
環境特色 :
全新交屋、高樓景觀一級棒、後棟寧靜、地段佳
營業員: 鄭金城
電　話: 0987282080

住商不動產永和雙和加盟店都營不動產仲介經紀有限公司邵育緒91年北縣字000354號

永和兩大指標案開始潛銷開價上看9字頭

2015-01-26

【住展房屋網/台北報導】永和地區今年推案可說是鴨子划水，農曆年後將會有總量體破百億的建案陸續登場，而年前已有一些成屋小宅案搶先進場試水溫，雖平均來客量不大理想（約8～10組/週），但憑低總價優勢，銷況方面持續有進展。

「捷運新都星」基地近捷運頂溪站,預計羊年登場。

上述小宅案，為竹林路巷內的「豪泰時尚」以及豫溪街巷內的「弘暉首曜」，前者生活機能較佳，基地三面臨路，規劃單層3併24戶純住家，為20～27坪1+1～2房產品，現場稱1+1房產品已全數完銷，預計今年6月可交屋；而後者規劃也是單層3併，為16～45坪1～3房格局，訴求具基本休閒設施及高樓層具河景，並設有實品屋供參考，但基地面變電所，故部分戶別開價為全區最低，目前人員已遷入建入內銷售，反應尚可。

而位信義路上的合建案「捷運新都星」，為宏登堡建設投資興建，基地近捷運頂溪站，區段生活機能頗佳，規劃179戶（含5戶店面），為23～100坪之2～4房格局，不過實際可售主力為40～100坪，為農曆年後登場的區域指標，業者表示價位可能直逼同建商的「仁愛101」。

「永和文華苑」近仁愛公園，預計第二季公開。

而另一案位保福路二段，基地近仁愛公園，距捷運頂溪站也不遠，由東瑢建設投資興建，案名「永和文華苑」，規劃住家及店面共107戶，主力為3～4房格局，估計開價也將落在80～90萬/坪，預計第二季正式公開；相信有指標案帶動，本區未來房市可望回暖。

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捷運新都星

起造人	宏登堡建設股份有限公司
設計人	陳廷杰建築師事務所
承造人	志鑫營造有限公司
建案地址	新北市永和區信義路
基地面積	890.82坪
使用分區	住宅區
用途規劃	住家
房屋類型	大樓
樓層規劃	A棟地上13層地下4層 B棟地上25層地下4層 C棟地上25層地下4層
規劃戶數	179戶
公設比
坪數規劃
格　　局
鄰近學校	頂溪國小
鄰近交通	捷運頂溪站


	經濟部商業司─公司及分公司基本資料查詢


序號	統一編號	公司名稱	登記機關	公司狀況	核准設立日期	核准變更日期


1	27270977	宏登堡建設股份有限公司	新北市政府	核准設立	0930421	1000830
2	97493986	伸德堡建設股份有限公司	新北市政府	核准設立	0860505	1021119
3	28589000	勝治建設股份有限公司	新北市政府	核准設立	0960308	1021230
4	86690546	開晟建設股份有限公司	經濟部商業司	核准設立	0810728	1020730
5	86818369	志鑫營造有限公司	新北市政府	核准設立	0810807	1000809

執照號碼	原領執照號碼	起造人	建築地址	發照日期
104永使字第00049號	100永建字第00340號	宏登堡建設股份有限公司負責人:鄭阿明	新北市永和區後溪里7鄰信義路22號	104/02/03

【基本資料】
核發執照字號	104永使字第00049號
掛號號碼	104-0032594-00		原領執照字號	100永建字第00340號

【基地概要】
使用分區	住宅區
騎樓地面積	0㎡	其他面積	2945㎡
退縮地面積	0㎡	基地面積合計	2945㎡

【建築概要】
層棟戶數	3幢 3棟地上 25 層地下 4 層共 179戶	法定空地面積	1670.1㎡
設計建蔽率	43.29％	總樓地板面積	31494.73㎡
設計容積率	650.62％	建物高度	84.4Ｍ
建造類別	新建	構造種類	鋼筋混凝土構造
防空避難面積
總設計停車輛數	360	法定停車輛數	332
自行增設停車輛數	28	鼓勵停車輛數	0
工程造價	405,679,024元
發照日期	民國 104年 02月 03日

【雜項】
雜項工作物	排水溝長度=185.4M，圍牆長度=125.99M、高度=2.93M。

【其他】
核准日期	民國 104年 01月 28日		規定竣工日期
開工日期	民國 100年 08月 26日		實際竣工日期	民國 103年 10月 23日

【起造人】
起造人	宏登堡建設股份有限公司負責人:鄭阿明

【設計人】
設計人	陳廷杰
事務所名稱	陳廷杰建築師事務所

【監造人】
監造人	陳廷杰
事務所名稱	陳廷杰建築師事務所

【承造人】
營造廠名稱	志鑫營造有限公司

【地號】
地號	面積	使用面積
新北市永和區信義段113地號	2945	2945

【樓層概要資料】
棟別	層別	樓層高度	申請面積	使用類組
ABC	地下004層	4.6	1928.45	停車空間
ABC	地下003層	3.2	1928.45	停車空間
ABC	地下002層	3.2	1928.45	停車空間
ABC	地下001層	3.7	1958.89	防空避難室兼停車空間
A	地上001層	6	301.29	G3店舖
BC	地上001層	4.2	849	公共設施空間、閱覽室、管委會使用空間、防災中心
A	夾層001層	3	88.48	G3店舖
A	地上002層	3.3	341.16	H2集合住宅
BC	地上002層	3.3	758.5	H2集合住宅
A	地上003層	3.3	341.16	H2集合住宅
BC	地上003層	3.3	758.5	H2集合住宅
A	地上004層	3.3	341.16	H2集合住宅
BC	地上004層	3.3	758.5	H2集合住宅
A	地上005層	3.3	341.16	H2集合住宅
BC	地上005層	3.3	758.5	H2集合住宅
A	地上006層	3.3	341.16	H2集合住宅
BC	地上006層	3.3	758.5	H2集合住宅
A	地上007層	3.3	341.16	H2集合住宅
BC	地上007層	3.3	758.5	H2集合住宅
A	地上008層	3.3	341.16	H2集合住宅
BC	地上008層	3.3	758.5	H2集合住宅
A	地上009層	3.3	341.16	H2集合住宅
BC	地上009層	3.3	758.5	H2集合住宅
A	地上010層	3.3	341.16	H2集合住宅
BC	地上010層	3.3	758.5	H2集合住宅
A	地上011層	3.3	341.16	H2集合住宅
BC	地上011層	3.3	758.5	H2集合住宅
A	地上012層	3.3	341.16	H2集合住宅
BC	地上012層	3.3	758.5	H2集合住宅
A	地上013層	3.3	341.16	H2集合住宅
BC	地上013層	3.3	758.5	H2集合住宅
BC	地上014層	3.6	758.5	H2集合住宅
BC	地上015層	3.3	752.98	H2集合住宅
BC	地上016層	3.3	752.98	H2集合住宅
BC	地上017層	3.3	752.98	H2集合住宅
BC	地上018層	3.3	752.98	H2集合住宅
BC	地上019層	3.3	752.98	H2集合住宅
BC	地上020層	3.3	752.98	H2集合住宅
BC	地上021層	3.3	752.98	H2集合住宅
BC	地上022層	3.3	752.98	H2集合住宅
BC	地上023層	3.3	752.98	H2集合住宅
BC	地上024層	3.3	752.98	H2集合住宅
BC	地上025層	3.3	569.79	H2集合住宅
A	突出物001層	3	61.33	樓、電梯間
BC	突出物001層	3	94.8	樓、電梯間
A	突出物002層	3	61.33	樓、電梯間、水箱
BC	突出物002層	3	89.46	樓、電梯間、水箱
A	突出物003層	3	61.33	樓梯間、機械室
BC	突出物003層	3	89.46	樓梯間、機械室