近捷運頂溪站 永和區信義路 捷運新都星美兩房 23.67坪
新成屋,明亮方正兩房,近捷運
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| 銷售價格: |
1850 萬 |
登記坪數: |
23.67 坪 |
| 平均單價: |
|
建物類別: |
電梯 |
| 主建物坪: |
15.66 坪 |
附屬建物: |
1.55 坪 |
| 公設坪數: |
6.45 坪 27.26 ％ |
建物坪數: |
23.66 坪 |
| 地下室坪: |
坪 |
管 理 費: |
70 元/坪 |
| 建物樓高: |
24 |
出售樓層: |
5 |
| 車位型式: |
|
車位編號: |
|
| 室內格局: |
2房1廳1衛 |
住戶管理: |
24小時 |
| 建物外觀: |
高級石材 |
建物結構: |
鋼筋混凝土構造 |
| 鄰近捷運: |
頂溪捷運 |
路 寬: |
6 |
| 社區名稱: |
捷運新都星 |
採光面數: |
2 |
| 鄰近公園: |
|
鄰近市場: |
溪洲市場 |
| 鄰近國小: |
頂溪國小 |
鄰近國中: |
|
| 屋 齡: |
0.61 |
公車站牌: |
頂溪站 |
| 物件編號: |
165184 |
鑰匙編號: |
A087 |
| 房屋座向: |
座西北朝東南 |
土地持分: |
2.38 |
| 車位價格: |
|
車位坪數: |
0 |
| 環 境 特 色 : |
| 新成屋,明亮方正兩房,近捷運 |
|
營業員:鄭金城
|
|
電 話:0987282080
|
| 經記人證號: 91北縣字第000354號 |
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| 住商不動產 永和雙和加盟店 都營不動產仲介經紀有限公司 邵育緒91年北縣字000354號 |
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近捷運頂溪站 永和區信義路 捷運新都星三房帶坡平車位(房42.6坪+車位13.49坪)
全新交屋、高樓景觀一級棒、後棟寧靜、地段佳
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| 銷售價格: |
3300 萬 |
登記坪數: |
56.09 坪 |
| 平均單價: |
|
建物類別: |
電梯 |
| 主建物坪: |
28.22 坪 |
附屬建物: |
2.42 坪 |
| 公設坪數: |
11.96 坪 |
建物坪數: |
42.6 坪 |
| 建物樓高: |
24 |
出售樓層: |
18 |
| 車位型式: |
坡道平面 |
車位編號: |
B2-140 |
| 室內格局: |
3房2廳2衛 |
車位坪數: |
13.49坪 |
| 建物外觀: |
高級石材 |
建物結構: |
鋼筋混凝土 |
| 鄰近捷運: |
頂溪捷運站 |
路 寬: |
10 |
| 社區名稱: |
|
採光面數: |
3 |
| 鄰近公園: |
仁愛公園 |
鄰近市場: |
溪洲市場 |
| 鄰近國小: |
永平國小,頂溪國小 |
鄰近國中: |
永平國中 |
| 屋 齡: |
|
公車站牌: |
頂溪 |
| 物件編號: |
115986 |
鑰匙編號: |
|
| 房屋座向: |
座西南朝東北 |
土地持分: |
4.46 |
| 車位價格: |
|
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| 環 境 特 色 : |
| 全新交屋、高樓景觀一級棒、後棟寧靜、地段佳 |
|
營業員:
鄭金城 |
|
電 話:
0987282080 |
|
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| 住商不動產 永和雙和加盟店 都營不動產仲介經紀有限公司 邵育緒91年北縣字000354號 |
永和兩大指標案開始潛銷 開價上看9字頭
2015-01-26
【住展房屋網/台北報導】永和地區今年推案可說是鴨子划水，農曆年後將會有總量體破百億的建案陸續登場，而年前已有一些成屋小宅案搶先進場試水溫，雖平均來客量不大理想（約8～10組/週），但憑低總價優勢，銷況方面持續有進展。
上述小宅案，為竹林路巷內的「豪泰時尚」以及豫溪街巷內的「弘暉首曜」，前者生活機能較佳，基地三面臨路，規劃單層3併24戶純住家，為20～27坪1+1～2房產品，現場稱1+1房產品已全數完銷，預計今年6月可交屋；而後者規劃也是單層3併，為16～45坪1～3房格局，訴求具基本休閒設施及高樓層具河景，並設有實品屋供參考，但基地面變電所，故部分戶別開價為全區最低，目前人員已遷入建入內銷售，反應尚可。
而位信義路上的合建案「捷運新都星」，為宏登堡建設投資興建，基地近捷運頂溪站，區段生活機能頗佳，規劃179戶（含5戶店面），為23～100坪之2～4房格局，不過實際可售主力為40～100坪，為農曆年後登場的區域指標，業者表示價位可能直逼同建商的「仁愛101」。
而另一案位保福路二段，基地近仁愛公園，距捷運頂溪站也不遠，由東瑢建設投資興建，案名「永和文華苑」，規劃住家及店面共107戶，主力為3～4房格局，估計開價也將落在80～90萬/坪，預計第二季正式公開；相信有指標案帶動，本區未來房市可望回暖。
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| 起造人 |
宏登堡建設股份有限公司 |
| 設計人 |
陳廷杰建築師事務所 |
| 承造人 |
志鑫營造有限公司 |
| 建案地址 |
新北市永和區信義路 |
| 基地面積 |
890.82坪 |
| 使用分區 |
住宅區 |
| 用途規劃 |
住家 |
| 房屋類型 |
大樓 |
| 樓層規劃 |
A棟 地上13層 地下4層
B棟 地上25層 地下4層
C棟 地上25層 地下4層
|
| 規劃戶數 |
179戶 |
| 公 設 比 |
|
| 坪數規劃 |
|
| 格 局 |
|
| 鄰近學校 |
頂溪國小 |
| 鄰近交通 |
捷運頂溪站
|
| 序號 | 統一編號 | 公司名稱 | 登記機關 | 公司狀況 | 核准設立日期 | 核准變更日期 |
|---|
| 1 |
27270977 |
宏登堡建設股份有限公司 |
新北市政府 |
核准設立 |
0930421 |
1000830 |
| 2 |
97493986 |
伸德堡建設股份有限公司 |
新北市政府 |
核准設立 |
0860505 |
1021119 |
| 3 |
28589000 |
勝治建設股份有限公司 |
新北市政府 |
核准設立 |
0960308 |
1021230 |
| 4 |
86690546 |
開晟建設股份有限公司 |
經濟部商業司 |
核准設立 |
0810728 |
1020730 |
| 5 |
86818369 |
志鑫營造有限公司 |
新北市政府 |
核准設立 |
0810807 |
1000809 |
| 執照號碼 | 原領執照號碼 | 起造人 | 建築地址 | 發照日期 |
|---|
| 104永使字第00049號 |
100永建字第00340號 |
宏登堡建設股份有限公司負責人:鄭阿明 |
新北市永和區後溪里7鄰信義路22號 |
104/02/03 |
| 【基本資料】 |
|---|
| 核發執照字號 |
104永使字第00049號 |
|---|
| 掛號號碼 |
104-0032594-00 |
原領執照字號 |
100永建字第00340號 |
|---|
| 【基地概要】 |
|---|
| 使用分區 |
住宅區 |
|---|
| 騎樓地面積 |
0㎡ |
其他面積 |
2945㎡ |
|---|
| 退縮地面積 |
0㎡ |
基地面積合計 |
2945㎡ |
|---|
| 【建築概要】 |
|---|
| 層棟戶數 |
3幢 3棟 地上 25 層 地下 4 層 共 179戶 |
法定空地面積 |
1670.1㎡ |
|---|
| 設計建蔽率 |
43.29％ |
總樓地板面積 |
31494.73㎡ |
|---|
| 設計容積率 |
650.62％ |
建物高度 |
84.4Ｍ |
|---|
| 建造類別 |
新建 |
構造種類 |
鋼筋混凝土構造 |
|---|
| 防空避難面積 |
|
|---|
| 總設計停車輛數 |
360 |
法定停車輛數 |
332 |
|---|
| 自行增設停車輛數 |
28 |
鼓勵停車輛數 |
0 |
|---|
| 工程造價 |
405,679,024元 |
|---|
| 發照日期 |
民國 104年 02月 03日 |
|---|
| 【雜項】 |
|---|
| 雜項工作物 |
排水溝長度=185.4M，圍牆長度=125.99M、高度=2.93M。 |
|---|
| 【其他】 |
|---|
| 核准日期 |
民國 104年 01月 28日 |
規定竣工日期 |
|
|---|
| 開工日期 |
民國 100年 08月 26日 |
實際竣工日期 |
民國 103年 10月 23日 |
|---|
| 【起造人】 |
|---|
| 起造人 |
宏登堡建設股份有限公司負責人:鄭阿明 |
|---|
| 【設計人】 |
|---|
| 設計人 |
陳廷杰 |
|---|
| 事務所名稱 |
陳廷杰建築師事務所 |
|---|
| 【監造人】 |
|---|
| 監造人 |
陳廷杰 |
|---|
| 事務所名稱 |
陳廷杰建築師事務所 |
|---|
| 【地號】 |
|---|
| 地號 | 面積 | 使用面積 |
|---|
| 新北市永和區信義段113地號 |
2945 |
2945 |
| 【樓層概要資料】 |
|---|
| 棟別 | 層別 | 樓層高度 | 申請面積 | 使用類組 |
|---|
| ABC |
地下004層 |
4.6 |
1928.45 |
停車空間 |
| ABC |
地下003層 |
3.2 |
1928.45 |
停車空間 |
| ABC |
地下002層 |
3.2 |
1928.45 |
停車空間 |
| ABC |
地下001層 |
3.7 |
1958.89 |
防空避難室兼停車空間 |
| A |
地上001層 |
6 |
301.29 |
G3店舖 |
| BC |
地上001層 |
4.2 |
849 |
公共設施空間、閱覽室、管委會使用空間、防災中心 |
| A |
夾層001層 |
3 |
88.48 |
G3店舖 |
| A |
地上002層 |
3.3 |
341.16 |
H2集合住宅 |
| BC |
地上002層 |
3.3 |
758.5 |
H2集合住宅 |
| A |
地上003層 |
3.3 |
341.16 |
H2集合住宅 |
| BC |
地上003層 |
3.3 |
758.5 |
H2集合住宅 |
| A |
地上004層 |
3.3 |
341.16 |
H2集合住宅 |
| BC |
地上004層 |
3.3 |
758.5 |
H2集合住宅 |
| A |
地上005層 |
3.3 |
341.16 |
H2集合住宅 |
| BC |
地上005層 |
3.3 |
758.5 |
H2集合住宅 |
| A |
地上006層 |
3.3 |
341.16 |
H2集合住宅 |
| BC |
地上006層 |
3.3 |
758.5 |
H2集合住宅 |
| A |
地上007層 |
3.3 |
341.16 |
H2集合住宅 |
| BC |
地上007層 |
3.3 |
758.5 |
H2集合住宅 |
| A |
地上008層 |
3.3 |
341.16 |
H2集合住宅 |
| BC |
地上008層 |
3.3 |
758.5 |
H2集合住宅 |
| A |
地上009層 |
3.3 |
341.16 |
H2集合住宅 |
| BC |
地上009層 |
3.3 |
758.5 |
H2集合住宅 |
| A |
地上010層 |
3.3 |
341.16 |
H2集合住宅 |
| BC |
地上010層 |
3.3 |
758.5 |
H2集合住宅 |
| A |
地上011層 |
3.3 |
341.16 |
H2集合住宅 |
| BC |
地上011層 |
3.3 |
758.5 |
H2集合住宅 |
| A |
地上012層 |
3.3 |
341.16 |
H2集合住宅 |
| BC |
地上012層 |
3.3 |
758.5 |
H2集合住宅 |
| A |
地上013層 |
3.3 |
341.16 |
H2集合住宅 |
| BC |
地上013層 |
3.3 |
758.5 |
H2集合住宅 |
| BC |
地上014層 |
3.6 |
758.5 |
H2集合住宅 |
| BC |
地上015層 |
3.3 |
752.98 |
H2集合住宅 |
| BC |
地上016層 |
3.3 |
752.98 |
H2集合住宅 |
| BC |
地上017層 |
3.3 |
752.98 |
H2集合住宅 |
| BC |
地上018層 |
3.3 |
752.98 |
H2集合住宅 |
| BC |
地上019層 |
3.3 |
752.98 |
H2集合住宅 |
| BC |
地上020層 |
3.3 |
752.98 |
H2集合住宅 |
| BC |
地上021層 |
3.3 |
752.98 |
H2集合住宅 |
| BC |
地上022層 |
3.3 |
752.98 |
H2集合住宅 |
| BC |
地上023層 |
3.3 |
752.98 |
H2集合住宅 |
| BC |
地上024層 |
3.3 |
752.98 |
H2集合住宅 |
| BC |
地上025層 |
3.3 |
569.79 |
H2集合住宅 |
| A |
突出物001層 |
3 |
61.33 |
樓、電梯間 |
| BC |
突出物001層 |
3 |
94.8 |
樓、電梯間 |
| A |
突出物002層 |
3 |
61.33 |
樓、電梯間、水箱 |
| BC |
突出物002層 |
3 |
89.46 |
樓、電梯間、水箱 |
| A |
突出物003層 |
3 |
61.33 |
樓梯間、機械室 |
| BC |
突出物003層 |
3 |
89.46 |
樓梯間、機械室 |
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